新力弘阳公园1873小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 新力弘阳公园1873小区位于襄州区襄州板块，由襄阳新城悦隆房地产开发有限公司开发，小区于2021年竣工，楼龄比较新；小区共有8栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约98㎡-130㎡；小区绿化率约36%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，楼龄比较新。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临近东升路/卧龙路(路口)，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m有卧龙路西公交站，该站停靠601路公交车；距离小区约342m有卧龙路荣华路口公交站，该站停靠601路公交车；距离小区约412m有田湾公交站，该站停靠75路、516路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约215m有卧龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.6
77个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约423m有俊杰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约894m有襄州区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约852m有襄州六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约36%，小区有阳光草坪，植被茂盛，旁边有人行道，适合居民散步；小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整干净，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有任何老化现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约98㎡-130㎡；小区户型采光充足，居住起来较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东升路与卧龙路交叉口西北角，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新力物业集团有限公司武汉分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有百汇腾飞购物中心(连府店)，方便居民逛街购物；距离小区约902m有武商超市(时代天街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约521m有易捷便利店(钻石大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有襄州区惠民医院，方便居民就医；距离小区约562m有唐宜祥诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约176m有天下康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约456m有商贸城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国工商银行(襄阳鹿门支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约306m有中国移动通信(嘉苑小区西南)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有浩然广场-浩然公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有张湾水陆派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约1.4km有襄州区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约865m有襄阳华夏国际影城(时代天街店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有纯K(时代天街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有迈欧健身(襄阳市分店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买98㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择130㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有公交站，居民出行便利，而且附近有商场等配套，能够吸引较多年轻的上班族，有利于房屋出售；户型面积较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租98㎡左右的3居室，合租可以分摊房租费，租金压力会相对降低，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住130㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费