紫园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 紫园小区位于襄州区襄州板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由襄阳晴川盛景房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共22栋左右，容积率2左右，小区户型面积有69㎡-165㎡左右的2-3居室和5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离悦活荟购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离襄阳市中西医结合医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率25%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离奔驰大道佳通路口公交站约186m，601路公交在该站点停靠；距离奔驰大道阳光路口公交站约535m，601路公交在该站点停靠；距离高新区管委会公交站约644m，69路、80路、81路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离奔驰大道约370m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
紫园生态幼儿园距离小区约99m，是一所私立幼儿园；东风中学(小学部)距离小区约1.3km，是一所公立学校；襄阳市第三十四中学距离小区约805m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率25%左右，小区的绿化覆盖率较低，只在道路两侧有灌木覆盖；此外小区的卫生打扫的较好，路面没有可见垃圾；小区内建有篮球场和网球场，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，容积率2左右，小区户型面积有69㎡-165㎡左右的2-3居室和5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口是西南门，该出入口位于奔驰大道西附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1692户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 湖北利华群物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.0 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
悦活荟购物广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；一家亲生活服务超市距离小区约82m，商品齐全，方便居民日常生活；老长沙口味菜(二汽店)距离小区约704m，方便居民就餐。
医疗资源
襄阳市中西医结合医院距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；中西医诊所距离小区约582m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；独活大药房(NO.571店)距离小区约554m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
谢洼农贸市场距离小区约744m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(襄阳经开区支行)距离小区约666m，方便居民办理理财业务；中国移动(二汽阳光路专营店)距离小区约475m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东湖游乐公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；东风街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
乐游网咖距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；鑫台球俱乐部距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；舒馨阁美容养生馆(襄阳二汽店)距离小区约511m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择104㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租104㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住121㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费