钢丝厂家属院小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 钢丝厂家属院又名连山社区，位于襄州区襄州板块，于1980年竣工，由四川省聚丰房地产开发有限责任公司开发。小区由40栋多层住宅组成，容积率为1。小区户型有33㎡-35㎡左右的1居室、46㎡-72㎡左右的2居室和80㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，楼间距大，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右是悦活荟购物广场，居民购物方便；
- 距离小区700m左右是襄州京博医院，居民就医方便。
缺点- 小区于1980年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约340m是谢洼公交站，有69路、80路、515路和518路等公交停靠。距离小区540m左右是高新区管委会公交站，有69路、80路、81路和515路等公交停靠。距离小区600m左右是钻石大道交通路口公交站，有75路、515路和516路公交停靠。小区距离连山路约40m，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.6
初中
7.6
82个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距离小区50m左右有金阶梯幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区1.8km左右是东风中学（小学部），该学校是一所公办小学。距离小区2.1km左右是襄州区实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区260m左右是襄阳市第三十四中学，是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部环境一般，植被较少。小区房龄较老，内部配套设施不齐全。小区内没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以橙色涂料为主。小区房屋外立墙面老旧，有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由40栋多层住宅组成，容积率为1。小区户型有33㎡-35㎡左右的1居室、46㎡-72㎡左右的2居室和80㎡左右的3居室，有一梯两户和一梯三户。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于连山路1号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1260户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 缺少公共设施。
物业服务
小区物业管理一般，物业对社区内公共设施维护不及时，内部环境打扫干净。小区于1980年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，有墙皮脱落的现象出现，物业维护不及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高。社区内的安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是悦活荟购物广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区40m左右是连山超市，距离小区80m左右有襄阳平价超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m有兄弟美食坊，距离小区160m左右是正宗潜江油焖大虾（实惠酒家），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区700m左右是襄州京博医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.9km左右是襄州区惠民医院，该医院是一家综合医院。距离小区740m左右是商贸城扬医生，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是天济大药房（欣欣家园215店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区130m左右是谢洼农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区360m左右有中国农业银行（襄阳经开区支行），距离小区570m左右是中国银行（襄阳自贸区支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约20m处有中国移动（钢丝厂营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区780m左右是东湖游乐公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.9km左右是襄州区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区390m左右是襄阳市高新技术开发区社会保险办事处，距离小区660m左右是襄阳市车城派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约830m是沐足湾足浴按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约960m是百胜汇量贩氧吧KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约490m是襄阳华夏国际影城（时代天街店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。年轻工作者可以选择33㎡-35㎡左右的1居室，可办理分期付款，减轻经济压力。小区距离菜市场较近，三口人家庭可以选择46㎡-72㎡左右的2居室，能够满足居住需求。80㎡左右的3居室适合三代人居住的家庭，每个成员都有自己的生活空间，居住舒适。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。
卖房建议
小区周边交通便利，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在小区周边工作的单身租户可以整租33㎡-35㎡左右的1居室，也可与同事合租46㎡-72㎡左右的2居室，分摊房租，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。80㎡左右的3居室适合家庭租户租住，能够满足居民的生活需求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多，方便居民出行。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围较好，居民相处融洽。
业主特征
小区居民多以工作的人群居住为主，居民素质较高。小区居住氛围较好，人员流动性小，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费