紫荆花园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

紫荆花园小区位于襄阳市襄州襄州板块,由襄阳市万厦置业有限公司开发建成,于2015年竣工,小区一共分为四期,楼栋总数约为39栋,由多层、小高层、高层组成,容积率为2.06,小区主力户型面积为120㎡-130㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室,小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区没有人车分流,有安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.5 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区170m左右有长征东路桥东-公交站,停靠此站的公交线路有23路、24路、59路、511路、540路、542路、g01路,居民公交出行方便。距离小区8.3㎞左右有二广高速/G55/襄荆高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
8.2 高于69% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

7.9

80个

附近幼儿园

17个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区400m左右有迪士尼幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有春园路小学,是一所公立小学。距离小区900m左右有襄阳市四十六中,是一所公立中学。
居住品质
9.5 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

9.7

环境概况
小区内建有喷泉、水池,道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内还建有凉亭、儿童游乐、篮球场等公共设施,居民休闲娱乐比较方便,整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为砖红色涂料粉刷而成,整体较为大气,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区一共分为四期,楼栋总数约为39栋,由多层、小高层、高层组成,容积率为2.06,小区主力户型面积为120㎡-130㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室。
出入口
紫荆花园小区有9个出入口,西南1门位于长征东路桥附近,东南1门位于永安南路西100m,南门位于张湾办事处汉津路,东南门位于汉津路9号,北门位于汉津路15,靠近金钻习酒尊享生活,西北1门位于永安南路2-34号附近,西门位于林荫路东,西北2门位于永安南路东50m,西南门位于永安南路3号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1864户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.06
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 喷泉。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生,垃圾清理及时,使得小区一直保持干净卫生。有工作人员定期为小区内草坪浇水、修剪,小区内工作人员对公共设施检修比较及时,暂无老化现象。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,外来人员需要经过保安登记才能进入小区,小区内摄像头分布较密集,24小时监控,与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 襄阳云长物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地下600个
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面120.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
7.6 高于60% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.2

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有民发广场(航空路店),居民逛街购物方便。距离小区170m左右有卡管家生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有灌时代连锁店226号紫荆花园社区店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有襄阳市中心医院北区,是一所三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区180m左右有李光银诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有和善堂,居民买药方便。
生活服务
距离小区960m左右有洪家沟农贸市场,居民买菜方便。距离小区390m左右有中国建设银行24小时自助银行(世界城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动宽带服务站,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有襄阳市公安局樊城分局清河口派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.8㎞左右有襄州区图书馆,居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有中影星美国际影城(民发广场航空路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有朝会娱乐,居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于三口之家来说,可以选择120㎡左右的三居室,可以办理分期贷款,资金压力较小,而且小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。对于改善型人群来说,可以选择140㎡左右的四居室,户型功能齐全,家长和孩子都能有自己的私人空间,工作学习互不打扰,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。
租房建议
小区户型较大,对于单身上班族来说,可以选择与别人合租120㎡左右的三居室,可以互相分担房租,减轻经济压力。对于的家庭租户来说,可以选择140㎡左右的四居室,户型功能较为齐全,活动范围广,居住舒适。
用户评价
7.8 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,有公共设施供居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便,小区距离菜市场、超市、医院等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住,流动性小,居住人群大部分是一家三代同住,老人在此养老或者帮忙照顾孩子,小区居民之间相处较为融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费