天润未来城西区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 天润未来城位于襄州区襄州板块，于2012年竣工，由湖北天润投资集团有限公司开发完成。小区容积率约2，由约26栋小高层、高层、超高层住宅组成，户型有76㎡-86㎡左右的两居室，86㎡-120㎡左右的三居室，主力户型以90㎡左右的三居室为主。小区绿化率约43.82%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约43.82%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近道路，噪声较大。
地段交通
7.5 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离春园路东公交站约318m，停靠本站的公交线路有516路、518路、533路等；距离光彩小商品城公交站约389m，停靠此站的公交车有69路、518路、534路等；距离清河三桥东公交站约436m，停靠此站的公交车有69路、542路、568路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离邓城大道约703m，驾车出行快捷。
附近学校
8.1 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.8
79个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
小区距离襄州区天润孔明灯幼儿园约183m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离襄州区天润小学约348m，该学校是一所公办小学；距离襄州区第七中学约1.4km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.3 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约43.82%，景观植物较多，空气清新，环境优美；小区内有凉亭、人工湖，居民夏天晚饭后喜欢来这里乘凉、聊天；小区内还有篮球场、健身设施，供小区内居民锻炼身体，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料为主。外墙经历过2次大型的物业粉刷，外观较新，没有墙皮脱落或掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约2，由约26栋小高层、高层、超高层住宅组成，户型有76㎡-86㎡左右的两居室，86㎡-120㎡左右的三居室，主力户型以90㎡左右的三居室为主。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，东门在钻石大道西附近，西门在黄台二路北附近，南门在汪河二路附近，6号门是人行门，在圣心品质生活家附近，2号门在润河路附近。小区停车场在润河路附近，靠近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1808户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是深圳市开元国际物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离民发广场(航空路店)约1.8km，里面有超市、餐饮美食、儿童娱乐区等，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离百悦汇约38m，居民生活必需品配备齐全；距离襄阳平价商店约111m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离襄阳市中心医院北区约3.3km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较远，居民若有重大疾病就医不方便；距离汪河社区卫生服务站约547m，能够满足居民日常的看病需求；距离天济大药房(第150分店)约127m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离云湾农贸市场约1.3km，种类齐全，价格优惠，居民买菜方便；距离中国邮政储蓄银行(天润营业所)约425m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约134m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离最近的公园是东湖游乐公园，距离小区约3.2km，居民休闲游玩不方便；小区距离襄州区图书馆约2.2km，里面馆藏图书较多，居民可以来这里借阅图书或学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离玉竹瑜伽约507m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离长宇搏击游泳健身会所(总店)约479m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离昆腾网络会所约762m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择76㎡-86㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，作为刚需过渡置业；对于有孩子的家庭来说，建议选择86㎡-120㎡左右的三居室，每个人有独立的空间，小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租76㎡-86㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以租住120㎡左右的三居室，保证家庭成员有充足的居住空间，小区附近学校多，孩子上学方便。
用户评价
8.1 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施、篮球场和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区周边的教育资源能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，年轻人平时上班，老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费