红星国际法兰郡小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 红星国际法兰郡位于襄阳市樊城区樊城板块。小区由湖北红星广场投资有限公司开发完成。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.6。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有89㎡-164㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 襄阳吾悦广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区西边部分楼栋靠近樊魏路，会有噪音的影响；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.2 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，樊魏路北公交站距离小区约244m，停靠的公交车有302路等，天贸城公交站距离小区约429m，停靠的公交车有69路等。樊魏路距离小区约390m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.9
66个
附近幼儿园
10个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，襄阳红星伟才（国际）幼儿园距离小区约118m，枫叶幼儿园距离小区约179m。襄阳高新外国语学校-小学部距离小区约2.3km，是一所民办的学校。襄阳二十七中距离小区约1.5km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭、游泳池，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有89㎡-164㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是1号门、西南门和停车场，其中1号门仅允许行人通过。西南门靠近鸿兴购物广场，1号门靠近菜鸟驿站，停车场靠近优足康修脚足疗。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1578户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北红星广场物业服务有限公司
物业费用
- 1.4-3元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。襄阳吾悦广场距离小区约970m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，陈氏烧鸡公（红星国际店）距离小区约109m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。襄阳五洲医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。王聚有中医诊所距离小区约541m，居民出现常见的疾病可以在此就医。独活大药房（樊魏路店）距离小区约101m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。余岗市民新区农贸市场距离小区约756m，居民日常买菜比较方便。中国银行（襄阳邓城大道支行）距离小区约169m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（华光指定专营店）距离小区约629m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唛歌娱乐距离小区约867m，居民周末可以与朋友来此放松一下。运天健身距离小区约1.9km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择89㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择136㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租89㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租136㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为40％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内小户型以刚需型住户为主，多为年轻的夫妻。小区内大户型以三代同堂为主，大多都是年轻人去上班，老人在家看孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.4-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费