中建状元府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中建状元府小区位于樊城区樊城板块，由中建三局襄阳建设发展有限公司开发建设；小区是以面积约为90㎡的两居室以及面积约为110㎡-123㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有汉江公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区地上车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.6 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
桃园路邓城芳草园公交站距离小区大约233m，停靠公交车19路、38路、302路，襄阳五中北公交站距离小区大约262m，停靠公交车19路、531路，邓成芳草园小区公交站距离小区大约274m，停靠公交车38路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近汉江北路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.6
39个
附近幼儿园
5个
附近小学
15个
附近初中
距小区约230m处有旺斯达国际幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约366m处有邓城小学，是一所公办小学；距离小区483m左右有襄阳五中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以米黄色涂料为主，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，容积率约为2.8，小区是以面积约为90㎡的两居室以及面积约为110㎡-123㎡的三居室为主力户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、西门和东1门，其中东门仅限行人通行，西门附近有面馆、美容店等，东1门临近汉江北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 状元府物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
7.1 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
3个
便利店
商业配套
襄阳吾悦广场距离小区大约1.2km，方便小区居民逛街购物；信源丰购物广场距离小区大约567m，方便小区居民购买物品；伊轩阁西北穆斯林餐厅距离小区大约991m，方便小区居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有湖北省华光医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区196m左右有罗川中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区586m左右有邓城农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门676m左右有襄阳农商银行(汉江北路信用社)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约434m是中国移动(桃园路)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
汉江公园距离小区约1.7km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。襄阳市社区公益图书馆距离小区约266m，居民闲暇时可来此读书。团山镇人民政府距离小区约1.9km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
高调纯K距离小区大约1.2km，方便小区居民唱歌；奇迹星空网咖距离小区大约232m，方便小区居民上网娱乐；运天健身距离小区大约226m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.2
成交量
9.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择110㎡-123㎡左右的3居室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内90㎡左右的2室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择整租110㎡-123㎡左右的3居室，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费