小区绿化率35%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。

小区建筑，外立面是以淡黄色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋是由19栋左右的多层住宅构成，容积率2.2左右，户型为3居室，户型面积约97㎡-119㎡，主力户型为108㎡和119㎡左右的3居室。小区楼间距50m左右，采光较好。

小区目前只有一个出入口在樊城区上岗路（襄阳吾悦广场北800m左右），该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

襄阳吾悦广场距离小区约831m，是一家综合商场，方便居民购物；天天福超市(团山分店)距离小区约504m，商品齐全，方便居民日常生活；月顺家府酒楼距离小区约458m，方便居民宴请好友。

湖北省华光医院距离小区约1.6km，是一家民营综合医院，方便居民就医；襄阳高新技术产业开发区团山镇卫生院距离小区约758m，可以解决居民的基本健康问题；独活大药房(NO.276店)距离小区约563m，药品齐全，方便居民购药。

蔡庄菜市场距离小区约540m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；襄阳农商银行(团山大道)距离小区约768m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约583m，方便居民办理通信业务。

城市公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；襄阳市社区公益图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

荟辰健身(襄阳吾悦广场店)距离小区约851m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；汉江浪潮网吧距离小区约554m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；布瑞特台球(襄阳吾悦广场店)距离小区约882m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。

对于新婚夫妻来说，建议选择97㎡左右的三室，可以办理分期贷款，经济压力小，且房屋充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于预算充足的家庭来说，建议选择119㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

合租人士可以选择97㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以整租97㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于小区三室户型的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验感较好。

小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。