长虹名筑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 长虹名筑位于襄阳市樊城区樊城板块，竣工于2012年，由襄阳筑城房地产开发有限公司开发建设。小区一共有3栋楼，容积率为3.99，小区户型面积区间为54㎡到132㎡左右，户型为1居室到3居室。小区绿化率为35%左右，进门有舒适的景观环境，和简单的雕塑装饰，使单调的三栋楼富有生机。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有襄阳吾悦广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.8km有襄阳五洲医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m有长虹路江山北路口公交站，此站停靠7路、22路、69路等公交车，距离小区约280m有追日路东公交站，此站停靠19路、532路、541路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约330m就是江山北路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
8.4
73个
附近幼儿园
12个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约370m有赛恩国际双语幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约930m有襄阳市黄家小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有襄阳市四十二中，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内绿化率较高，绿化景观经过精心设计布局，有郁郁葱葱的树木，还有修剪整齐的片片芳草，环境清新宜人，整体环境良好，观赏价值比较高；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民锻炼以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为3.99，小区户型面积区间为54㎡到132㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和东门，其中南门临近江山北路，东门临近九宫格重庆老火锅，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 461户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿都物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有襄阳吾悦广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约310m有生活便利超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约110m有九洲美食，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有襄阳五洲医院，居民看病就医比较方便便；距离小区约170m有曾宪玲诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约280m有独活大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约580m有余岗菜市场，居民买菜很方便；距离小区约30m有湖北银行（襄阳紫薇支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约170m有中国移动（长虹北路），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约840m有襄阳市公共资源交易中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有紫贞公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.9km有襄阳市社区公益图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有好声音KTV（万达广场店），是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约540m有君尚足疗馆，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.8km有楚韵瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择132㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套98㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住132㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
7.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费