- 民发世界城汇景园
- 7512 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉津路
- 民发中盛房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 民发世界城汇景园位于襄阳市襄州区襄州板块，由民发中盛房地产开发有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约3.31。小区共22栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为87㎡-215㎡左右，主推125㎡左右的三室、147㎡左右的四室，小区交易人群以改善型为主，小区绿化率约30.65%。
小区优缺点
优点- 小区距离民发广场（航空路店）较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，停车不太方便；
- 小区临近主干道，早晚高峰期出行可能有拥堵状况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约207m处是襄州区第一幼儿园公交站，可乘坐24路和59路等5辆公交车，距离小区约184m处有新西湾路公交站，可乘坐59路、540路、542路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区462m左右是汉津路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.6
82个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约229m处有襄阳市襄州区第一幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区747m左右有春园路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约541m处有襄州区第七中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30.65%，道路旁植被比较茂密，整体环境比较干净。小区内有休闲广场，傍晚有许多居民到此跳舞。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有篮球场和小型足球场，喜欢打球、踢球的居民比较方便，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅砖红色和白色的粉刷涂料为主，楼栋线条比较流畅。小区外立面比较干净，装修基调比较具有现代气息，小区楼栋外立面防水效果相对不错。
楼栋分布
小区共22栋楼，均为高层住宅，容积率约3.31。小区面积区间为87㎡-215㎡左右，主推125㎡左右的三室、147㎡左右的四室，小区楼间距约80m，整体采光较好，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，1号门、2号门、3号门、西南门和东北1门。其中1号门仅限行人通行，在小区东南侧中间位置，2号门和西南门均在小区西南侧，东北1门和3号门在小区东北侧，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3923户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 足球场。
物业服务
小区物业费1.2元/㎡/月，服务态度比较好。小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，给居民提供干净整洁的居住环境；物业人员工作比较细致，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，业主反映的问题解决较快。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区外来车辆和行人的出入情况，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北民发物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上700个，地下800个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区693m左右有民发广场（航空路店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约314m处有喜多多超市（世界城），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约174m处有外婆菜（民发世界城店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区914m左右有襄州区妇女儿童医院，居民就医方便；距离小区约191m处有淑和堂国医，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约75m处有独活大药房（591店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.4km左右有洪家沟农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约121m处有华夏银行（社区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区169m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约659m处有中影星美国际影城（民发广场航空路店），亲朋好友或情侣约会可以到此；距离小区约417m处有朝会娱乐，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约255m处有冲浪网络，喜欢电竞的居民可以到此。
民发世界城汇景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7865元/㎡
0%
02-18
7865元/㎡
0%
02-25
7863元/㎡
0.03%
03-03
7859元/㎡
0.05%
03-10
7853元/㎡
0.08%
03-17
7831元/㎡
0.28%
03-24
7804元/㎡
0.34%
03-31
7753元/㎡
0.65%
04-07
7667元/㎡
1.11%
04-14
7610元/㎡
0.74%
04-21
7527元/㎡
1.09%
04-28
7512元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8673元/㎡
2.01%
2023-06
8418元/㎡
4.61%
2023-07
8157元/㎡
8.68%
2023-08
8218元/㎡
6.55%
2023-09
8351元/㎡
4.64%
2023-10
8234元/㎡
6.62%
2023-11
7835元/㎡
12.07%
2023-12
7827元/㎡
10.23%
2024-01
7865元/㎡
9.43%
2024-02
7864元/㎡
10.35%
2024-03
7804元/㎡
11.43%
2024-04
7512元/㎡
15.26%
民发世界城汇景园问答
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