襄轴城市家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 襄轴城市家园小区位于樊城区樊城板块，由湖北三环房地产襄阳有限公司开发；小区共有14栋楼，容积率为2.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约94㎡-213㎡；小区楼距较大，户型南北通透，采光效果比较好；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区楼距较大，采光效果比较好；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近追日路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约263m有卧龙大道襄轴家园公交站，该站停靠73路、76路公交车；距离小区约314m有追日路襄轴家园公交站，该站停靠76路公交车；距离小区约640m有卧龙大道环球金融城公交站，该站停靠73路、76路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约1.7km有追日路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.6
49个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约397m有爱心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约831m有襄阳市黄家小学，该小学是公立小学；距离小区约691m有襄阳市四十八中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区有花园，花园内有多种植被，还有较大的绿地和人行道，居民在小区内散步比较惬意；小区内有儿童娱乐场地，平时有较多居民带小孩在活动区域玩乐，小区环境比较优美，居住舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化脱落的现象，防水效果也比较好。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约94㎡-213㎡；小区楼距较大，户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近追日路；南门位于内环路辅路东200m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1476户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北志邦物业服务有限公司。
物业费用
- 1.06元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.2 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有方圆荟·中百广场，方便居民逛街购物；距离小区约89m有襄轴家园然然超市，居民日常采购比较方便；距离小区约495m有全时便利店(江山南路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.7km有襄阳市第一人民医院(西院区)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约546m有陈翠竹诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有仁安大药房(追日路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约844m有绿地农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约948m有中国邮政储蓄银行(襄阳市分行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约87m有中国电信(襄轴家园营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有紫贞公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有襄阳市紫贞派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有横店电影城(襄阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有星辰壹号量贩式KTV(绿地店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有岩石健身(绿地缤纷城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
9.8
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买94㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择115㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住94㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住115㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.06元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费