保利海上五月花(公寓住宅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 保利海上五月花(公寓住宅) 位于襄阳市襄州区襄州板块，由襄阳风神房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率约为2.36，共48栋楼，均为低层。小区户型面积有77㎡-126㎡左右的2居室到3居室，小区适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离高速口较远，对居民出行有一定影响；
- 小区部分楼栋朝向富康大道，高峰期有噪音污染。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区228m左右是富康大道海上五月花公交站，该站停靠81路、82路和530路公交车，距离小区约848m有东风汽车试验场公交站，该站停靠81路、82路和530路公交车，距离小区852m左右有富康大道官庄路口公交站，本站停靠公交线路有82路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约997m是官庄路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.5 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
38个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
启慧幼儿园距小区约1.8km，该幼儿园是一所私立幼儿园；襄阳官庄小学距小区约892m，该学校是一所公立小学；襄阳东风希望中学距小区约1.3km，该校是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，居民孩子上学很便利。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，给小区增添了许多色彩；小区内有凉亭，适合居民饭后散步；小区有健身娱乐设施，道路旁有茂密的绿化带。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色涂料为主；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.36，共48栋楼，均为低层。小区户型面积有77㎡-126㎡左右的2居室到3居室，小区适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为西门、南门、北门和南2门。其中，西门在E1栋西南方向；南门在富康大道北约50m；北门在E8栋东北方向；南2门靠近富康大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，会及时检修楼道灯、路灯、电梯等设备。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区的物业人员服务态度较好，办事效率高，能及时解决生活中的各种问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利（武汉）物业管理有限公司襄阳分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共2694车位
- 地上94个，地下2600个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km有悦活荟购物广场，居民购物比较方便；距离小区约219m有喜宝超市(保利海上五月花店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约158m有梦香苑酒楼，方便居民日常就餐；综合来看，小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
襄阳市中西医结合医院距离小区约1.9km，该医院距离较近，居民就医较方便。距离小区约1.3km有刘华诊所(富康大道)，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗，可满足居民日常基本的医疗服务。距离小区197m左右有天济大药房(富康大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有富康农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.6km有华夏银行(襄阳高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约171m有中国电信(富康大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区2.0km左右有中影星美悦动国际影城(悦活荟购物广场店)，方便居民观影。距离小区2.3km左右有乐游网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.5km左右有一足之韵，居民可来此泡脚放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.5
成交量
9.4
买房建议
对于预算较为有限的新婚夫妇来说，可以选择77㎡左右的2房，该户型可满足居住需求，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担比较小，可作为过渡置业；对于有子女的家庭，可以选择126㎡左右的3居室，该户型可满足三口人的居住需求，居住舒适感较强。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体，可能会加快房屋的出售速度。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身白领来说，可以选择和朋友一起合租77㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于有孩子的家庭租户来说，可以选择租住126㎡左右的3居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便；小区路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区还有部分老人在此养老和带小孩，居住氛围较浓厚，邻里关系相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费