东津世纪城11区观澜郡解读
蔡治洲
2022-03-30
优居房地产
特色
【轨道交通】小区东门30米内就是59路 539路 78路 16路公交车直达人民广场
【小区户型】该小区主要由81平 86平 88平两房 117平122平137平大三房改善性户型
【小区设施】小区车位1:1.5相对充足，内设儿童滑滑梯 凉亭 篮球场等可供业主茶余饭后休闲娱乐
不足
小区入住率高 面对商场所以租客比较多
王云
2021-11-30
优居房地产
特色
【小区户型】小区一共有23栋楼，户型有两室，小三室，大三室。大三室都是边户，户型南北通透。
【小区设施】小区配套齐全，设有凉亭，儿童游乐场，老年健身器材。
【生活配套】东大门出门就有超市，饭店，便利店，奶茶店等等，能满足日常生活需求。
【房屋品质】2016年民发开发商统一交房，准现房，看房有钥匙。
不足
小区建筑年代时间有点长，外墙看着有点陈旧。
尹梅杰
2021-08-25
鸿运全房产
特色
【小区设施】小区东大门进去有个人工湖，凉亭，内设儿童滑滑梯，篮球场
【生活配套】东大门出口就有超市，饭店，便利店，奶茶店等等，能满足日常生活需求
不足
小区建筑年代时间有点长，外墙看着陈旧
赵丽丽
2020-11-23
蜂巢房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯三户，都是南北通透小三室100平左右，99平和102 平三卧一卫
【小区设施】小区中心有900平绿地，有一个大的浅水池，还有两个儿童玩乐场地。大人玩的健身运动场
【房屋品质】由大品牌民发健设2010年毛坯交房。小区边上的楼栋总层低于中间楼层让每一间房都一样好的采光
不足
小区小孩老人相对多一些，，多以三代为主，一般都是老人带小孩上学年轻父母上班
李莲慧
2021-11-02
蜂巢房产
特色
【轨道交通】出门有59路，78路，539路多条公交车直通市区！
【小区户型】小区6-9栋为小高层，楼间距大采光好，紧邻景观河，都是南北通透户型！
【小区设施】小区配套齐全，设有凉亭，滑滑板，老年健身器材！
【房屋品质】2016民发开发商统一交房.现房，看房有钥匙
不足
小区人住的太多了，没有停车位了，乱停乱放现象多！
孙敬敬
2020-10-04
蜂巢房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，117平三室两厅两卫，满足上有老下有小的家庭，两个卫生间解决早上起来等位的尴尬
【小区设施】小区大门口有喷泉，还有自动电梯，满足老人小孩上楼的方便，区中央有个院塘，院塘边上还有一个凉亭
【生活配套】小区大门口楼下就有药店，各式便利店，往西800米不到就有大型民发商场，开西边有浩然河，供散步，钓鱼
【房屋品质】2016年由民发而建于2017年交付，大楼外边做了陈旧的设计，这样过多少年，外墙还和之前新建一样
不足
入住率不高，交通不便
朱莹
2020-11-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推99-102平三房一卫为主力户型，123.136.127平为三房两卫
【小区设施】小区进门口有一个大水池，楼栋中间有一个篮球场和儿童游乐区，每三栋有一个楼栋架空层可供电动车充电
【生活配套】小区东门有大型生活商超共两层，周边吃喝玩乐应有尽有，西门有名发世纪广场大型娱乐商圈
不足
小区内电动车停放较多，乱停乱放，有待物业整改解决统一停放到地下车库。
李素文
2021-10-26
特色
【其他描述】小区为民发物业，物业费1.4元
【小区设施】小区有人工湖，篮球场，凉亭，儿童游乐场
【生活配套】小区向西100米就是民发世纪广场，吃喝玩乐一体
【房屋品质】2017年毛坯交付，户型方正南北通透
不足
小区外面共用停车位太少，停车不便
柏红霞
2021-08-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯三户，都是南边通透小三室100平，99和102平三室两厅一卫
【小区设施】小区中心位置有900平绿地，有一个大的水池，两个儿童娱乐场，还有一个蓝球场，大人健身运动场
【生活配套】小区南边一公里有襄阳三甲医院-中心医院东津院区，小区北门500米就是大型购物广场-民发世纪广场
不足
小区内没有地面停车场，，只有地下停车场，小区外公共车位也不足
李琴
2021-11-15
优居房地产
特色
【小区户型】小区有两梯三户，两梯四户。两梯两户的，主推120平左右三房两厅两卫，137平四室两卫，适合改善需求。
【生活配套】出南边大门向西500米左右有购物广场，里面有生鲜超市，亲子游乐场，适合带小孩去游玩
不足
住户比较杂，各个介层的都有
周明月
2021-11-18
优居房地产
特色
【小区户型】小区基本上是二梯四户，主推三室，两室
【小区设施】小区绿化环境好，有儿童乐园滑滑梯，蓝球场
【房屋品质】由民发开发商建筑，品质好，质量好，
不足
小区地上停太多电动车。影响小区美观
潘军丽
2021-10-11
特色
【小区户型】小区主要是81 86 88平的二室，117 122 127的三室，136 137平的大三室
【小区设施】小区车位配比1：1.2，游乐场在11栋旁边，有三个出入口，南门在19栋和20栋之间，晾晒区在23栋前
不足
旁边有个小广场，有时候会有点吵
黄鼎
2021-01-07
特色
【小区户型】主推99/102小三房，小区有9栋102/117户型，5栋88/122户型，5栋99/127户型
【其他描述】民发物业，1.4元/平，小区三个门，均有保安24小时值班
【小区设施】有一个篮球场，2个凉亭，一个浅水喷泉池，一个儿童游乐场，架空层有健身器材，
【生活配套】小区向南1公里，有襄阳三甲医院—中心医院东津院区，小区背后500米就是大型购物广场—民发世纪广场
不足
商场暂未开业，购物不便
陶文
2019-09-29
特色
【小区户型】东津世纪城小区户型80平到88平，小3室99到102平，大3室117到137平。
【小区设施】小区绿化率达3.5%，有儿童滑梯，荡秋千，跷跷板，篮球场，乒乓球台，小区中央楼栋一楼还有多种健身器
【生活配套】小区自建幼儿园，实验小学，中学商业综合体，遇见好正在招商中南1000米就是市医院附属医院。
【房屋品质】明发开发商七到14区全部都是毛坯，15区16区部分精装部分毛坯，五区新开盘也是毛坯市区是精装房。
不足
地上车位不足造成车辆乱停乱放现象，商场还没开业购物有些不便。
账号已注销
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台通往市区，还有襄州火车站，高铁东站，刘集机场，交通出行方便
【小区户型】小区大部分是两梯四户电梯房，层高33层，主要是中间两室和小三室，两边是南北通透的三室两卫
【其他描述】小区品牌民发物业1.4元㎡，小区保安全天候全方位管理，保洁人员工作认真
【小区设施】小区有地下停车位，绿化率好，有儿童娱乐设施，篮球场，架空层有健身器材，适合居住
【生活配套】小区门口有超市，生活购物方便，有襄阳实验小学，襄阳四中初中部和希望之星幼儿园，中心医院东津院区
不足
小区地面公共停车位比较少，希望物业能合理规划，让小区更美好
杨钻
2020-10-02
蜂巢房产
特色
【其他描述】小区统一物业费用收取1.4元一平方，水费：2.63元一立方；电费：7.5一度 ；燃气：2.46一立方
【小区设施】小区入口有个篮球场大的休息凉亭 小区的中心位置有1000左右的绿地中心周围配娱乐设施
【房屋品质】民发物业统一钢筋混凝土建造而成的毛坯，墙体为20公分厚的钢筋混凝土，墙面统一喷涂防水凝胶
不足
小区内没有地面停车场，只有地下停车场，小区外公共停车位也略显不足，后期希望有所改善
单立恒
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离襄阳东站14公里，距离飞机场8公里，可到达全国主要城市。
【小区设施】小区内设儿童游乐场和健身场所，下午和傍晚有很多业主也里面休闲娱乐，22栋后面有篮球场
【生活配套】小区门口有蔬菜水果超市，餐厅和公交车站，生活便利，出行方便。
【居民素质】小区住户多以三代为主，年轻人在周边上班，老人在家带孩子。租房的群体也比较多。
不足
小区公共停车位不足。
贾礼杨
2020-07-19
特色
【小区户型】小区大多数为2梯4户，，主推两室88平，三室99.58平，三室117-136平均为南北通透
【小区设施】小区停车场1：1所以不用担心小区停车问题，有凉亭可休息，小区3个门，两个小孩游乐场面
【生活配套】有大型的购物广场，，旁边有个中心医院，目前有3个小区，初中部也有，高中这边有3中，每个小区门口有超市
不足
小区建设的最早，环境方面与别的小区的有差异
账号已注销
2020-01-04
特色
【轨道交通】正大门出来就是公交站，59路可到达襄阳火车站，民发广场，539可到中心医院，十字街。78路到清真寺。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有500平的水池，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区北门出来往西100米就是民发世纪广场，负一楼是永辉超市，楼上是购物休闲娱乐的地方。
【房屋品质】民发物业，定期检查，外墙没有任何墙皮脱落现象，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区内电动车停放较多，乱停乱放，待物业整改解决统一停放到地下车库。
喻飞帆
2019-07-16
特色
【轨道交通】小区马路对面100米有59路公交可达市区，539路公交可达襄城区.16A路公交可达人民广场，交通便利
【小区户型】小区80平.88平两房小户型占百分之60以上，位于楼栋中间户，中高楼层，前后无遮挡
【小区设施】小区中间有篮球场方便住户锻炼，3号楼与5号楼中间有乘凉亭可以乘凉
小区地下车位比列1:1.5车位充足
【生活配套】出门右转300米有大型的乐购购物广场，里面家用日用品应有尽有
不足
租客较多，但是素质较高，不影响伶俐关系
目前还有就是公交车次较少
