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国色天襄B区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 国色天襄B区小区位于樊城区樊城板块，小区是由襄阳海容投资实业有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，容积率1.8左右，户型为1-3居室，户型面积约53㎡-138㎡，主力户型为106㎡左右的2居室和124㎡、127㎡、132㎡、138㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离城市公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区距离方圆荟·中百广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离邓曼路西公交站约78m，543路公交在该站点停靠；距离卧龙大道国色天襄公交站约459m，73路公交在该站点停靠；距离邓曼路汉江路口公交站约499m,543路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邓曼路约85m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.7
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
18个
附近初中
旺斯达国际幼儿园距离小区约757m，是一所私立幼儿园；襄阳市黄家小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；襄阳五中距离小区约534m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；此外小区还设有人工景观湖，湖泊周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以浅卡其色真石漆为主；楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，容积率1.8左右，户型为1-3居室，户型面积约53㎡-138㎡，主力户型为106㎡左右的2居室和124㎡、127㎡、132㎡、138㎡左右的3居室。小区户型方正，通透性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，南大门在邓曼路附近，仅限行人通行；西门在邓曼路北200m左右；停车场在天襄路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1488户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 襄阳同盟物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
7.0 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
方圆荟·中百广场距离小区约773m，是一家综合商场，方便居民购物；家美乐超市(邓曼路店)距离小区约38m，商品齐全，方便居民日常生活；陈大厨私房菜(国色天襄B区西)距离小区约71m，方便居民就餐。
医疗资源
湖北省华光医院距离小区约1.6km，是一家民营综合医院，方便居民就医；陈翠竹诊所距离小区约288m，可以解决居民的基本健康问题；天济大药房距离小区约129m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邓城农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约145m，居民办理理财业务，比较便利；中国移动(襄樊分公司营业部)距离小区约567m，方便居民办理通信业务。
公共资源
城市公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；襄阳市社区公益图书馆距离小区约918m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
横店电影城(襄阳店)距离小区约1.9km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；运天健身距离小区约834m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；时光网吧(邓曼路店)距离小区约760m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择74㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择138㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择71㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择124㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.5 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右，物业按时修剪植被，居民居住环境干净整洁；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区主要是单位团购房，业主很多是同事，邻里之间较为熟悉，关系比较融洽；还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费