汉江梦1958(一期)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

汉江梦1958位于樊城区樊城板块,由襄阳汉江恒玖地产有限责任公司开发完成;小区于2015年竣工,房龄较新,小区有11栋楼,由高层组成,容积率3.53左右;小区户型面积有90㎡-95㎡左右的2居室,125㎡左右的3居室;小区绿化率在36%左右,绿化面积大,植被茂盛,景观层次感较好,居民居住起来比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在36%左右,环境较好;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 襄阳市第一人民医院(西院区)距离小区较远,居民就医不方便。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

云兴路云兴社区公交站距离小区约231m(该站停靠65路),云兴路中原路口公交站距离小区约575m(该站停靠65路),方便居民乘坐公交车出行;襄神高速距离小区约1.2km,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.4

36个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

襄阳新未来筑梦衡庄幼儿园距离小区约1.4km,这是一所私立幼儿园;襄阳市王家寨小学距离小区约1.7km,这是一所公立学校;襄阳市四十八中距离小区约490m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.6 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率在36%左右,小区绿化面积比较大,小区楼栋周围种植着花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区道路铺有红砖,两旁有绿地,还栽种着树木和低矮的植被,小区种植着许多红叶石楠,四季色彩各有不同;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步,小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以卡其色和棕色面砖为主;小区于2015年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区于2015年竣工,房龄较新,小区有11栋楼,由高层组成,容积率3.53左右;小区户型面积有90㎡-95㎡左右的2居室,125㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口,南门靠近云兴路,人车均可通行;停车场位于云兴路国投·襄阳府西侧,仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1524户
绿化率
  • 36.5%
容积率
  • 3.53
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 凉亭;
  • 小花园。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持的干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全;小区装有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
  • 襄阳市莲众物业服务有限公司
物业费用
  • 1.40元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面150.00元/月,地下40.00元/月
生活配套
6.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

21个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,方圆荟·中百广场距离小区约2.2km,附近居民逛街购物便捷度较好;京东超市距离小区约53m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;爱饭(襄阳绿地店)距离小区约849m,居民外出用餐比较方便。
医疗资源
徐金涛诊所距离小区约742m,居民一些轻症可来此诊治;天济大药房距离小区约617m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便;襄阳市第一人民医院(西院区)距离小区约3.3km,该医院为三级甲等综合医院,距离小区远,居民就医不方便。
生活服务
绿地农贸市场距离小区约600m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国工商银行(襄阳邓城支行)距离小区约1.6km,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(樊城绿地三期秀配指定专营店)距离小区约702m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
水淹七军公园距离小区约1.5km,晚饭后可来此散步、遛弯;襄阳市市民服务中心距离小区约2.4km,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,新起点健身距离小区约927m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;金皓月KTV距离小区约609m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;时光网吧(邓曼路店)距离小区约2.4km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择125㎡左右的3居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境;对于新婚一族来说,建议购买95㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,经济压力较小。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售房屋的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边有商场、超市,小区绿化较好,环境优美,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择95㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;对于孩子比较多的家庭来说,建议选择125㎡左右的3居室,房间充足,家庭成员都有自己独立的空间,居住比较舒适。
用户评价
7.6 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区,业主基本是一些追求高品质生活的改善人群,整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费