海润名都小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 海润名都位于襄阳市樊城区樊城板块。小区由深圳市朗曼实业集团有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区绿化率约为37%，环境较好。小区容积率为1。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有93㎡-177㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 万达广场（襄阳店）距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，长虹路长汉路口公交站距离小区约85m，停靠的公交车有13路等，长虹路毛纺小区（百姓装饰）公交站距离小区约234m，停靠的公交车有13路晚班绕行线。春园路距离小区约377m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.7 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.8
初中
9.2
94个
附近幼儿园
27个
附近小学
40个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，小天使幼儿园（女贞巷）距离小区约643m，盛特幼儿园距离小区约815m。襄阳市前进路小学距离小区约546m，是一所公办的小学。襄阳市第二十中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
9.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为37%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有健身设施、花园等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面以卡其色和灰色为主；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有93㎡-177㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、西门、北门、北1门和停车场，其中西门仅允许行人通过，南门禁止外部机动车通行。南门靠近菜鸟驿站，北门靠近皮皮怪电竞酒店，北1门靠近国泰君安证券（长虹路店），西门靠近贵州茅台专卖店（海润名都店），停车场靠近中国移动。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 864户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 襄阳绿都物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上50个，地下400个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
1个
商场
136个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场（襄阳店）距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，彭厨（海润名都店）距离小区约41m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。襄阳市中心医院北区距离小区约1.7km，是一所三甲医院。程方良诊所距离小区约413m，居民出现常见的疾病可以在此就医。天济大药房（二十五分店）距离小区约180m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。立业路农贸市场距离小区约508m，居民日常买菜比较方便。中国银行（长虹路支行）距离小区约185m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（长虹路）距离小区约144m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唱吧麦颂KTV（长虹路店）距离小区约212m，居民周末可以与朋友来此放松一下。卡路里健身（海润店）距离小区约68m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择94㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择134㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外小区的房龄较老，也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租94㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住134㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以本地人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费