方圆名城小区测评
8.1
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

方圆名城位于樊城区樊城板块,于2014年竣工,由襄樊鑫方圆实业有限公司开发,物业为襄阳怡天源物业服务有限公司。小区由3栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为2.89。小区户型面积有74㎡-105㎡左右的2居室和110㎡-111㎡左右的3居室,户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.4km左右是民发广场(长虹路店),居民购物方便;
  • 距离小区1.6km左右是襄阳市第一人民医院(西院区),能够满足居民的就医需求。
缺点
  • 小区绿化率为30%,影响居民居住体验;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约330m是振华路南公交站,有59路、65路和69路公交停靠。距离小区约360m是人民路西大世界公交站,有9路、26路和517路等公交停靠。距离小区420m左右是乔营小区公交站,有20路、59路和67路等公交停靠。小区距离创业路约190m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.0

56个

附近幼儿园

17个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区340m左右有旭日红幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区270m左右是襄阳市方圆学校,是一所公办小学。距离小区300m左右是襄阳市施营小学,该学校是一所公办小学。距离小区420m左右是襄阳市阳光学校(初中校区),该学校是一所公立中学。
居住品质
9.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.0

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖率低。小区道路两旁种有绿植,空气清新,居民饭后可以在此散步。小区设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由3栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为2.89。小区户型面积有74㎡-105㎡左右的2居室和110㎡-111㎡左右的3居室,整体户型偏小,适合刚需型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区只有东门1个出入口。小区东门出入口靠近创业路,该出入口禁止外部机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 578户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.89
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,安保措施完善。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好,解决问题的效率高。小区于2014年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为襄阳怡天源物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共60车位
  • 地下60个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区1.4km左右是民发广场(长虹路店),是居民购物休闲的好去处。距离小区160m左右是文霞生活超市,距离小区210m左右有华亿家生活超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区310m左右有老程农家菜(振华路店),距离小区340m左右是憨羊馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是襄阳市第一人民医院(西院区),该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.8km左右是襄阳市第一人民医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区140m左右是李向红诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区290m左右是天济大药房(71分店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区480m左右是大世界菜市场,能够满足居民购买食材的需求。距小区400m左右有中国邮政储蓄银行(襄阳市人民路营业所),距离小区520m左右是中国农业发展银行(襄州区支行),居民可以去办理金融业务。距离小区380m左右是中国移动(樊城振华路施营授权代理店),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是月亮湾公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区640m左右是樊城区图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区710m左右是襄阳市樊城区财政局,距离小区1.3km左右是襄阳市樊城区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区110m左右是谭式推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约630m是音乐风量贩KTV(汉江路精品店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.2km左右是曼森清吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约320m是襄阳恒大嘉凯影城(人民路店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
三代人居住的家庭可以选择110㎡-111㎡左右的3居室,周边配套齐全,能够满足居住需求。小区周边公交线路较多,居民上下班方便,资金有限的年轻工作者可以选择74㎡-105㎡左右的2居室,户型面积小,总价相对较低,可办理分期贷款减轻压力。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区周边公交线路较多,交通便利,建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
在周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在74㎡-105㎡左右的2居室,分摊房租费用,租金压力较小。对于家庭人群来说,建议整租面积在110㎡-111㎡左右的3居室,可三代人同住,周边配套完善,能够满足居住需求。
用户评价
7.6 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般。小区周边商业和医疗配套完善,能够满足居民购物和诊病的需求。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居住氛围好,居民之间的关系较好。
业主特征
小区居民以业主自住为主,多为工作人群在此居住,居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高,居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费