瑞泰欣城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞泰欣城位于襄阳市樊城区樊城板块，竣工于2011年，由襄樊地成房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为35㎡到140㎡左右，户型为1居室到3居室。小区沿街的1号楼采用的是双层真空玻璃，可以有效隔绝噪音，楼顶是现浇板，房屋的质量比较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有天元四季城购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约770m有襄阳市中心医院北区，居民看病方便。
缺点- 小区的电动车乱停乱放，有待物业改善；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.7 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有前进路幸福路口（襄阳火车站）公交站，此站停靠23路、547路公交车，距离小区约220m有前进路幸福路口公交站，此站停靠19路、536路、金地专线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约170m就是前进路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.8 分
高于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.4
87个
附近幼儿园
20个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约550m有长征路幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有襄阳市新华路小学，这是一所公办学校；距离小区约400m有襄阳市实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，观赏价值颇高；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为35㎡到140㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是北门和西北门，其中北门临近叮当超市，西北门临近一丁，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1103户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鑫兴基业物业有限公司
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有天元四季城购物中心，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约80m有叮当超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约910m有刘家简朴菜（春园路店），是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约770m有襄阳市中心医院北区，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约90m有欧从海诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约480m有天济大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约610m有云集农贸市场，有需要的居民可以来此处买菜；距离小区约260m有中国工商银行（襄阳分行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约150m有中国联通（政企客户智慧馆），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约200m有襄阳市烟草专卖局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.5km有新华公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.2km有吃书怪襄樊铁路图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1km有欢乐迪量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约320m有玉竹轩足疗，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.6km有U加瑜伽小筑，感兴趣的居民可以来学习瑜伽。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.3
成交量
9.6
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择92㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择122㎡左右的2居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约92㎡的2居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；对于家庭成员较多的租客可以选择122㎡左右的2居室，面积较大，居住体验较好。
用户评价
6.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费