- 东津世纪城9区菁华园
- 8037 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劲松路
- 襄阳世纪城投资有限责任公司
- 湖北民发物业服务有限公司襄州分公司
小区概述
- 东津世纪城9区菁华园小区位于襄阳市襄州区襄州板块，由湖北海峡建筑有限公司开发建成，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有80㎡-137㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区1.9㎞左右有襄州区人民医院(新院区)，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区50m左右有东津新区政务服务中心-公交站，78路、g01路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区180m左右有劲松路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.1
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区220m左右有希望之星幼儿园(东津分园)，是一所私立幼儿园。距离小区190m左右有襄阳市东津新区第一实验小学，是一所公立小学。距离小区610m左右有襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内建有800㎡左右的花园，绿植错落有致，景观层次丰富，小区内建有健身器材，居民健身运动方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍，还建有300㎡左右的篮球场，居民可以来此打球锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有80㎡-137㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
东津世纪城9区菁华园小区有1个门和1个停车场，北门位于开元街，靠近宜佳生活超市，停车场位于金源路东津世纪城。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益，小区设有门禁，进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密，另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 民发物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区270m左右有乐福购生活超市(东津店)，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有美宜佳(箐华园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有襄州区人民医院(新院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区850m左右有陈华俊诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区210m左右有金玉大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有肖湾菜市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有襄阳农商行东津新区支行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区290m左右有中国移动(有线宽带服务站)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区330m左右有浩然柒号量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区180m左右有国武堂，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
东津世纪城9区菁华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7681元/㎡
0.43%
02-11
7681元/㎡
0%
02-18
7698元/㎡
0.22%
02-25
7698元/㎡
0%
03-03
7625元/㎡
0.95%
03-10
7535元/㎡
1.18%
03-17
7436元/㎡
1.31%
03-24
7465元/㎡
0.39%
03-31
7589元/㎡
1.66%
04-07
7756元/㎡
2.2%
04-14
7942元/㎡
2.4%
04-21
8037元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8117元/㎡
0.05%
2023-06
8292元/㎡
4.82%
2023-07
8145元/㎡
6.44%
2023-08
7903元/㎡
6.32%
2023-09
7372元/㎡
2.73%
2023-10
7350元/㎡
2.01%
2023-11
7275元/㎡
0.1%
2023-12
7650元/㎡
0.12%
2024-01
7614元/㎡
3.25%
2024-02
7698元/㎡
2.87%
2024-03
7465元/㎡
8.74%
2024-04
8037元/㎡
1.02%
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