长征小区小区测评
8.7
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

长征小区位于襄阳市樊城区樊城板块,于2006年竣工,小区楼栋总数约为9栋,由小高层组成,容积率为1.8,小区主力户型面积为65㎡-80㎡左右的两居室,148㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有天元四季城购物中心,方便居民逛街购物;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
9.3 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

189个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区400m左右有襄樊大道消防支队-公交站,停靠此站的公交线路有1路、7路、22路、27路、511路、512路、536路、540路,居民公交出行方便。距离小区7.9㎞左右有二广高速/G55/襄荆高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
8.8 高于85% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.8

初中

8.8

99个

附近幼儿园

26个

附近小学

40个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区200m左右有襄阳市商务第一幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区170m左右有大庆路小学(何家台),是一所公立小学。距离小区630m左右有湖北省襄阳市第二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.2 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿植种类单调,树木分布零散,小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。总体来说,小区环境比较一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为土黄色涂料,整体比较大气,由于房龄较老,外立面稍显老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,由小高层组成,容积率为1.8,小区主力户型面积为65㎡-80㎡左右的两居室,148㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
长征小区有2个出入口,西门位于春风巷东50m,东门位于长征路112号。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 372户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时,有时会影响居民使用。
安保
小区门口保安,24小时轮流执勤,小区设有门禁,居民需刷卡进入,小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 文豪物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.9 高于87% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.9

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

5个

购物中心

1个

商场

255个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有华洋堂百货,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有新一佳生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有自助便利微超,居民购物方便。
医疗资源
距离小区150m左右有襄阳市同和医院,居民就医方便。距离小区100m左右有赵永国诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有灵芝草大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区80m左右有泰安农贸市场,居民买菜方便。距离小区180m左右有招商银行(襄阳长征路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(春风巷营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有新华公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区500m左右有铁路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区570m左右有华夏国际影城(华洋堂百货店),居民闲暇时观影很方便。距离小区520m左右有好声音时尚KTV(天桥店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.6

成交量

8.4

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择65㎡左右的两居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择148㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住65㎡左右的两居室,有较好的私密性,或者与别人合租80㎡左右的两居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择148㎡左右的三居室,面积相对较大,可以满足每个家庭成员的需求,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
用户评价
6.0 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,距离医院和市场也比较近,比较适合老年人在此居住,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好,而且小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
业主特征
小区多为业主自住,有较多的三代同住家庭,老年人平时接送孩子上下学,小区还居住着较多的公司白领,有着较高的文化素养,邻里关系和睦,相处融洽,业主整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费