民发城市印象小区测评
8.3
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

民发城市印象位于樊城区樊城板块,由襄阳市民发置业有限公司开发完成;小区于2009年竣工,房龄较老,小区有10栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有48㎡-150㎡左右的1-4居室;小区绿化率约40%,绿化环境较好;民发广场就在小区的西侧,居民逛街购物比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在40%左右,环境较好;
  • 襄阳南国城市广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
8.6 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

人民路风华路口公交站距离小区约181m(该站停靠9路、67路、73路等多路公交车),长虹路人民路口公交站距离小区约184m(该站停靠10路内环、10路外环、13路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;风华路与人民路交叉口距离小区约137m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.4 高于52% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.6

初中

9.2

69个

附近幼儿园

23个

附近小学

40个

附近初中

孔明灯幼儿园距离小区约441m,这是一所私立幼儿园;襄阳市人民路小学教育集团二校区距离小区约624m,这是一所公立学校;襄阳市第三十九中学距离小区约365m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.8 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

9.7

新旧程度

8.3

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约40%,绿化环境较好,楼栋周围种植着花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次较好;小区的篮球场里经常有居民在此打球、锻炼,球场周围还有座椅,可以临时休息;小区还建有有氧跑道,方便居民在小区内跑步、运动;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以蓝色为主色调,白色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为清新舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2009年竣工,房龄较老,小区有10栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有48㎡-150㎡左右的1-4居室;民发广场就在小区的西侧,居民逛街购物比较方便。
出入口
小区有4个出入口,北门(禁外部机动车),位于人民路与风华路交叉口东南约50m;1号门(禁机动车),位于长虹路18号;正门(仅行人),位于长虹路20号;西1门靠近长虹路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1020户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 有氧跑道;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 民发物业服务有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于54% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

4个

购物中心

1个

商场

118个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,襄阳南国城市广场距离小区约91m,居民日常逛街购物比较方便;武商超市(前进路店)距离小区约466m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;好福记大酒店(长虹路店)距离小区约334m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,襄阳市第一人民医院距离小区约1.3km,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;高岭诊所距离小区约181m,居民出现常见的疾病可以在此就医;天济大药房(第139分店)距离小区约37m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;南国农贸市场距离小区约245m,居民日常买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(襄阳市人民中路支行)距离小区约42m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(朝阳路营业厅)距离小区约420m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
新华公园距离小区1.7km左右,可以陪家人来此游玩;襄阳市樊城区人民政府距离小区619m左右,居民办理相关事宜比较方便;病案图书室距离小区约1.4km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,泛悦摩尔影城(泛悦mall长虹店)距离小区约110m,居民看电影方便;钻石人间商务KTV(人民路店)距离小区约31m,居民可来此娱乐聚会;DK·大咖健身工作室距离小区约62m,方便居民运动、健身。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在101㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择150㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租101㎡左右的2居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住150㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.6 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式;小区距离公交站较近,上下班比较方便;小区邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费