毛纺小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 毛纺小区位于襄阳市樊城区樊城板块，由襄阳市京华置地有限公司开发，小区于2000年竣工，容积率约1。小区共19栋楼，由多层和小高层组成，小区面积区间34㎡-139㎡左右，主推66㎡、72㎡左右的两室两厅，81㎡左右的小三房可满足一家四口居住，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离襄阳市中心医院北区较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约156m处是长虹路毛纺小区（百姓装饰）公交站，可乘坐13路晚班绕行线，距离小区约176m处有长虹路毛纺小区公交站，可乘坐69路、534路等12辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区212m左右是刘埂路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.2 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.2
89个
附近幼儿园
25个
附近小学
40个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约609m处有樊城区区直机关幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区199m左右有松鹤路逸夫小学，此学校是一所公办小学；距离小区约553m处有襄阳诸葛亮中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，植被较少，整体环境一般。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，周边放置了多组石桌石凳，有许多老人在此下棋，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分采用了黄色涂料，楼栋整体线条比较流畅。小区2000年竣工，外立面有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共19栋楼，由多层和小高层组成，容积率约1。小区面积区34㎡-139㎡左右，主推66㎡、72㎡左右的两室两厅，81㎡左右的小三房可满足一家四口居住。
出入口
小区共有2个出入口，东门和南门。东门在小区社区居委会南侧道路以东，南门在小区南侧中间位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 669户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲桌凳；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。物业管理不细致，小区绿植不会按时修剪。物业维护不太及时，小区楼栋外立面有脱落的痕迹，楼道广告较多，物业没有清理。小区物业服务质量一般，物业费0.5元/㎡/月。
安保
小区配备多名保安人员，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.7
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
136个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区664m左右有海港城，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约124m处是毛纺超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约211m处有彭厨（海润名都店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.9km左右有襄阳市中心医院北区，此医院是一所是三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约187m处有邓天学诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约146m处有衡仁堂大药房（刘埂路店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区381m左右有帝苑农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约105m处有中国银行（长虹路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区212m左右有中国移动（长虹路），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约311m处有唐色网络会所，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约114m处有唱吧麦颂KTV（长虹路店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1km处有泛悦摩尔国际电影城（泛悦mall长虹店），情侣约会时可以到此看电影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于白领和新婚夫妇来说，可以选择43㎡-69㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于刚需型家庭，可以选择80㎡-83㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，户型功能齐全。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通白领和单身青年来说，可以考虑选择与人合租一套43㎡-69㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择80㎡-83㎡左右的三房，能够给家庭成员自己独立的空间。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区房龄老，小区内内植被较少，整体环境一般。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，周边放置了多组石桌石凳，有许多老人在此下棋，小区的设施比较单调。邻里之间关系融洽，居住体验一般。
业主特征
小区的二房多为年轻白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房多为有家庭的购房者。小区业主整体的素质较高，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费