- 世茂云锦
- 4234 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 卧龙西路98号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 世茂云锦小区位于襄州区襄州板块，由世茂悦安置业有限公司开发；小区共有8栋楼，以高层住宅楼为主，小区的容积率约3；小区户型为3居室，小区户型面积约100㎡-110㎡，小区户型坐北朝南，南北通透，适合改善型人群；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有民发广场(航空路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有襄阳新城垃圾转运站，有一定的气味污染；
- 小区部分户型临近卧龙路，噪音略大，会影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约369m有金华寺公交站，该站停靠69路、516路、518路等公交车；距离小区约370m有车城南路江营路口公交站，该站停靠530路、541路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约42m有卧龙西路/昌明路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
7.7
初中
7.1
108个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约404m有孔明灯幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约986m有红星小学，该小学是公立学校；距离小区约1km有襄州城关一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有花园，绿化比较好，在工作人员的修剪下，绿植整齐，造型各异；小区有大草坪，还有老年活动中心和儿童娱乐区，小区有健康跑道，能够满足居民锻炼和娱乐的需求；小区内有人行步道，道路两旁有绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的墙砖为主，搭配咖色的涂料；小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持良好，没有脱落老化现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，以高层住宅楼为主，小区的容积率约3；小区户型为3居室，小区户型面积约100㎡-110㎡，小区户型南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于卧龙西路98号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，物业设备完善，经常修剪和浇灌绿植和草坪，对于公共娱乐设施和电梯的检修比较频繁；小区保洁人员无论什么天气，都及时清理小区内垃圾桶的垃圾，多次清扫道路上的落叶和纸屑，保持整洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，严格按照规定对外来人员进行询问登记，及时劝阻可疑人员；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，而且已经与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有民发广场(航空路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约421m有华亿佳购物广场(张湾店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约40m有原汤牛骨面，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有襄州区惠民医院，居民就医比较方便；距离小区约181m有刘连福诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约216m有独活大药房(NO.592店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1km有商贸城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约627m有中国建设银行(襄阳东风支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约579m有中国联通(襄张张湾义乌合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有襄州区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有襄州区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有歌莱美量贩式KTV(张湾店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约776m有一兆名门游泳健身，方便居民游泳和健身；距离小区约1km有襄阳华夏国际影城(时代天街店)，方便居民看电影。
世茂云锦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4127元/㎡
2.6%
01-19
4099元/㎡
0.68%
01-26
4099元/㎡
0%
02-02
4093元/㎡
0.15%
02-09
4075元/㎡
0.44%
02-16
4087元/㎡
0.29%
02-23
4118元/㎡
0.76%
03-02
4178元/㎡
1.46%
03-09
4241元/㎡
1.51%
03-16
4268元/㎡
0.64%
03-23
4273元/㎡
0.12%
03-30
4234元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5522元/㎡
7.29%
2024-06
5454元/㎡
8.55%
2024-07
5454元/㎡
6.83%
2024-08
5243元/㎡
11.14%
2024-09
4750元/㎡
19.49%
2024-10
4670元/㎡
20.85%
2024-11
4644元/㎡
18.75%
2024-12
4455元/㎡
20.3%
2025-01
4099元/㎡
26.8%
2025-02
4103元/㎡
26.73%
2025-03
4269元/㎡
23.77%
2025-04
4234元/㎡
23.99%
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