- 东津世纪城8区新外滩
- 6297 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 劲松路
- 襄阳世纪城投资有限责任公司
- 湖北民发物业服务有限公司襄州分公司
小区概述
- 东津世纪城8区新外滩小区位于襄州区襄州板块，由襄阳世纪城投资有限责任公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新。小区共有23栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为2-3房和5房，户型面积约79㎡-183㎡，主力户型为80㎡左右的2居室、102㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2015年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区对面临近学校，到放学时间周边比较拥堵；
- 小区临近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有白河路劲松路口公交站，该站停靠16路公交车。距离小区约322m有东津世纪城菁华园公交站，停靠16a路、16路、56路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约329m有浩然河东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.5
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约425m有希望之星幼儿园(东津分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约261m有襄阳市东津新区第一实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.0km有襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达35%，环境较好。小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境安静。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为2-3房和5房，户型面积约79㎡-183㎡，主力户型为80㎡左右的2居室、102㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共7个出入口，南门、西门、北门、停车场、新海滩停车场、南1门、南2门。西门、北门仅行人出入。南门、南2门、新海滩停车场临近天诚超市，方便居民购买日常所需。南1门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。停车场临近中国电信，方便居民办理通讯业务。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3043户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 民发物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约7.3km有悦活荟购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物。距离小区59m左右有永鸿超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区145m左右有外婆菜(东津店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有襄州区人民医院(新院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区167m左右有诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.8km左右有肖湾菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区99m左右有中国农业银行24小时自助银行(襄阳东津支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区29m左右有中国电信(东津世纪城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约317m有浩然柒号量贩KTV)，居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约64m有行千里足浴店，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约616m有国武堂，方便居民锻炼身体，增强体魄。
东津世纪城8区新外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6354元/㎡
1.03%
01-19
6293元/㎡
0.96%
01-26
6267元/㎡
0.41%
02-02
6271元/㎡
0.06%
02-09
6267元/㎡
0.06%
02-16
6262元/㎡
0.08%
02-23
6234元/㎡
0.45%
03-02
6188元/㎡
0.74%
03-09
6164元/㎡
0.39%
03-16
6186元/㎡
0.36%
03-23
6248元/㎡
1.0%
03-30
6297元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7081元/㎡
12.66%
2024-06
6954元/㎡
13.38%
2024-07
6791元/㎡
12.31%
2024-08
6747元/㎡
12.39%
2024-09
6666元/㎡
13.28%
2024-10
6568元/㎡
13.34%
2024-11
6575元/㎡
10.87%
2024-12
6509元/㎡
7.62%
2025-01
6267元/㎡
14.12%
2025-02
6245元/㎡
12.84%
2025-03
6256元/㎡
10.95%
2025-04
6297元/㎡
10.48%
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