嘉豪悦府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉豪悦府小区位于宜城区宜城板块，小区是由襄阳华洋堂房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由5栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有85㎡-146㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区有步梯房，高楼层的居民上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离新天地商业广场(宜城店)较近，方便居民购物；
- 小区距离宜城市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区南侧靠近育才大道辅路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市医院公交站约2.2km，宜城8路公交在该站点停靠；距离锦湖名都公交站约2.2km，宜城8路公交在该站点停靠；距离妇幼保健院公交站约2.6km，宜城8路公交在该站点停靠，小区距离公交站较远，并且公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；小区距离育才大道辅路约161m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
宜城市鄢城幼儿园距离小区约171m，是一所私立幼儿园；宜城市环翠小学距离小区约730m，是一所公立学校；宜城二中距离小区约479m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化较少，在道路两侧有低矮灌木和少量树木覆盖；小区内卫生打扫的较为及时，路面和绿化带没有可见垃圾，卫生保持较好；此外小区的楼栋维护较好，外立面干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有85㎡-146㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区有步梯房，高楼层的居民上下楼较为不便。
出入口
小区共有3个出入口，东北门在发展大道与紫阳观路交叉口西200m左右，东南门在发展大道与紫阳观路交叉口西南100m左右，停车场在紫阳观路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宜城市尚邦物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
商业配套
新天地商业广场(宜城店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；悦府超市距离小区约70m，商品齐全，方便居民日常生活；襄江饭店距离小区约65m，方便居民就餐。
医疗资源
宜城市人民医院距离小区约2.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；刘发雄诊所距离小区约913m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；鸿运大药房(紫阳观路店)距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
宜城市西街农贸市场距离小区约2.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；宜城农商银行(盘龙小区西北)距离小区约395m，方便居民办理理财业务；中国移动(紫阳观路营业厅)距离小区约564m，方便居民办理通信业务。
公共资源
宜城万洋洲国家湿地公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜城市图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；宜城博物馆距离小区约1.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
微运动健身会所距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；任胖子麻将馆距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活；泰坦电竞网咖距离小区约679m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买85㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择146㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择85㎡左右的2居室或116㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费