中城秀景晨光小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

中城秀景晨光小区位于宜城区宜城板块,由宜城市创鑫置业有限公司开发完成;小区有6栋楼,由小高层组成;小区户型面积有88㎡-123㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区距离新天地商业广场(宜城店)较近,居民可来此逛街购物。

小区优缺点

优点
  • 新天地商业广场(宜城店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 宜城市中医医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区靠近丁家巷的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
9.8 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.8

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

工商银行公交站距离小区约1.1km(该站停靠宜城8路),锦湖名都公交站距离小区约1.1km(该站停靠宜城8路),方便居民乘坐公交车出行;襄随高速距离小区约602m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.4 高于73% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.6

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

14个

附近初中

宜城市明日之星幼儿园距离小区约34m,这是一所私立幼儿园;宜城市实验小学距离小区约441m,这是一所公立学校;汉江中学(文昌路)距离小区约993m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.4 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够给居民提供夏季乘凉的地方;物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区道路比较平整,适合居民散步;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是黄色涂料,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
该小区共有6栋楼,由小高层组成;小区户型面积有88㎡-123㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,东北门(仅行人),位于丁家巷1号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 482户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 休闲场地;
  • 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

7.5

餐饮服务

9.3

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

201个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,新天地商业广场(宜城店)距离小区约861m,附近居民逛街购物便捷度较好;武商超市(自忠路店)距离小区约517m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;富佳便民店距离小区约59m,居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
宜城市中医医院距离小区约133m,这是一所综合医院,距离近,居民就医方便;宜城阳光诊所距离小区约320m,居民一些轻症可来此诊治;天济大药房(八十一分店)距离小区约121m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
宜城市西街农贸市场距离小区约1.2km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国农业银行(宜城鄢城支行)距离小区约279m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(自忠路营业厅)距离小区约431m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
楚都公园距离小区约1.3km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;宜城市政府距离小区约1.2km,方便居民办理相关业务;宜城市图书馆距离小区约499m,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,微运动健身会所距离小区约370m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;乐汇KTV距离小区约376m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;欣欣网吧(自忠路店)距离小区约203m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约88㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约123㎡的3居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租88㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约123㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
出租
业主在租房的时候,建议对房屋进行一定的装修,来吸引更多的人入住;将房屋打扫干净,给租客留下一个好的印象,在出租房屋之前,要解决房屋内是否有遗留的问题,比如水电煤气费用的结算,租住期间维修费用的问题,避免给租客留下困扰。
用户评价
5.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足;小区居居民经常在小区内散步聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费