- 冠通梧桐湾
- 11414 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庞公路119号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 冠通梧桐湾位于襄城区襄城板块，于2013年竣工，由襄阳冠通实业有限公司开发，物业为襄阳冠通佳园物业服务有限公司。小区由18栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.42。小区户型面积有94㎡左右的2居室和95㎡-130㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区内部环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民居住体验好；
- 距离小区1.5km左右是襄阳市中心医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右是凤雏大桥南公交站，有24路、g02路和k12路公交停靠。距离小区约300m是庞公路四季青公交站，有24路、517路、535路和g03路等公交停靠。距离小区340m左右是建锦路公交站，有21路公交停靠。距离小区540m左右是常青路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.4
33个
附近幼儿园
18个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区150m左右有军艺梧桐湾幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区600m左右是襄城区王家洼小学，是一所公办小学。距离小区1.5km左右是襄阳市荆州街小学，该学校是一所公办小学。距离小区350m左右是襄阳市第二十三中学，该学校是一所九年一贯制民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为35%。小区内有花园、喷泉和人工湖等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施和篮球场，居民可以在此锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由18栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.42。小区户型面积有94㎡左右的2居室和95㎡-130㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距大，高层采光视野好。
出入口
小区有东南门和北门共2个出入口。小区东南门出入口位于庞公路辅路，靠近茉本轻奢皮肤管理中心，该出入口仅限行人通行。北门出入口可前往建锦路，该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1470户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为襄阳冠通佳园物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2-1.54元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区1.8km左右是襄樊鼓楼商场（北街店），是居民购物休闲的好去处。距离小区310m左右是小袁超市，距离小区400m左右有阳光超市（庞公路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区170m左右有刘家餐馆，距离小区280m左右是庞公大院，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是襄阳市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.9km左右是襄阳市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区310m左右是赵龙中诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区230m左右是独活大药房（NO.207店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8km左右是仲宣楼菜市场，居民购买食材方便。距离小区300m左右是中国建设银行（襄阳东门支行），距离小区320m左右有中国农业银行（襄城支行东郊分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区270m左右是中国移动（宇辰指定专营店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区840m左右是襄阳公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3.6km左右是襄樊铁路图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区360m左右是国家税务总局襄阳市税务局第三稽查局，距离小区370m左右是襄阳市气象局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区550m左右是名媛SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.5km左右是1920酒吧（荆州街店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.8km是春天国际影城（拉美店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约3.2km是歌莱美量贩式KTV（长虹路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
冠通梧桐湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12045元/㎡
0.38%
02-18
12041元/㎡
0.03%
02-25
11991元/㎡
0.42%
03-03
11853元/㎡
1.15%
03-10
11719元/㎡
1.13%
03-17
11627元/㎡
0.79%
03-24
11487元/㎡
1.2%
03-31
11521元/㎡
0.3%
04-07
11504元/㎡
0.15%
04-14
11437元/㎡
0.58%
04-21
11417元/㎡
0.17%
04-28
11414元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12722元/㎡
4.86%
2023-06
12767元/㎡
3.97%
2023-07
12360元/㎡
1.99%
2023-08
12244元/㎡
1.63%
2023-09
12251元/㎡
3.71%
2023-10
11673元/㎡
9.05%
2023-11
11476元/㎡
10.87%
2023-12
11973元/㎡
7.09%
2024-01
11792元/㎡
8.48%
2024-02
12035元/㎡
4.02%
2024-03
11487元/㎡
5.81%
2024-04
11414元/㎡
11.46%
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