- 嘉盛园
- 7824 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津北路四五巷58号
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 新疆广汇物业管理有限公司
小区概述
- 嘉盛园位于乌鲁木齐新市区北京路板块，开发商是新疆广汇房地产开发有限公司，于2004年交付；该小区共有26栋楼房，容积率约为1.59；小区户型面积区间为70㎡左右到201㎡左右，2居室到4居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 万达广场（义乌店）距离小区约578m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区竣工于2004年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.5
769米
步行至地铁
189个
附近公交站
8个
附近地铁站
体育中心地铁站距离小区约1km，这里途经地铁1号线，居民日常乘坐地铁比较方便；嘉盛园小区公交站距离小区约169m，此站停靠535路、701路公交车，通用厂公交站距离小区约186m，此站停靠27路、52路、152路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离北京中路约1km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.7
60个
附近幼儿园
17个
附近小学
34个
附近初中
红蜻蜓幼儿园（新体巷）距离小区约269m，该幼儿园是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第六十二小学距离小区约580m，这是一所公立学校；乌鲁木齐市第五十二中学距离小区约365m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，内部栽种有各种绿植，整体环境比较好；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾；小区内有健身设施，居民平常可以在小区内锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以黄色和红色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为26栋，容积率约为1.59；小区户型面积区间为70㎡左右到201㎡左右，2居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西北门、停车场；西北门临近天津北路西五巷，停车场位于西北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1289户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
- 新疆广汇物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
2个
商场
112个
超市
18个
便利店
商业配套
汇嘉时代广场距离小区约961m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，二宫体育馆五环酒店餐饮距离小区约439m，苏福特餐饮（乌市总店）距离小区约185m，居民平常在外吃饭比较方便；米多多购物（嘉盛园店）距离小区约145m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
乌鲁木齐市第一人民医院分院距离小区约1km，新疆医科大学第五附属医院距离小区约1.6km，居民平常生病时看病比较方便；武晶西医诊所距离小区约273m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万盛堂大药房（天津北路西四巷）距离小区约171m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
四方农贸市场距离小区约1.5km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信（江苏东路智慧社区通讯服务站）距离小区约415m，中国移动（江苏东路营业厅）距离小区约450m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行（乌鲁木齐市天津北路支行）距离小区约225m，中国建设银行（天津路支行）距离小区约250m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，华亿网咖距离小区约276m，天界丽都（铁路局店）距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；奥丁拳击健身距离小区约485m，喜欢健身的朋友可以选择此处；乌鲁木齐中数国际澳龙影城（澳龙广场店）距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影；仟亿瑜伽距离小区约2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
嘉盛园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8456元/㎡
0.19%
02-18
8434元/㎡
0.26%
02-25
8431元/㎡
0.04%
03-03
8382元/㎡
0.58%
03-10
8262元/㎡
1.43%
03-17
8185元/㎡
0.93%
03-24
8102元/㎡
1.01%
03-31
8004元/㎡
1.21%
04-07
7993元/㎡
0.14%
04-14
7946元/㎡
0.59%
04-21
7865元/㎡
1.02%
04-28
7824元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9037元/㎡
9.01%
2023-07
8339元/㎡
2.13%
2023-08
8141元/㎡
1.04%
2023-09
8046元/㎡
1.79%
2023-10
8001元/㎡
0.24%
2023-11
7961元/㎡
0.04%
2023-12
7883元/㎡
1.96%
2024-01
8407元/㎡
6.06%
2024-02
8431元/㎡
2.17%
2024-03
8102元/㎡
0.52%
2024-04
7839元/㎡
3.33%
2024-05
7824元/㎡
6.37%
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