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- 融侨观澜
- 8582 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 春园东路2号
- 北京金地融侨房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 融侨观澜位于樊城区樊城板块，由北京金地融侨房地产开发有限公司开发完成；小区于2017年交房，房龄较新，小区有6栋楼，由高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有80㎡-129㎡左右的2-4居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好；小区靠近民发广场（航空路店）等多个商圈，居民购物娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右，环境较好；
- 小区于2017年交房，房龄较新。
缺点- 小区靠近观景巷的楼栋略有噪声干扰；
- 新华公园距离小区远，居民散步不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
清河二桥公交站距离小区约175m（该站停靠516路、518路、533路等多路公交车），清河二桥全友家居襄阳店公交站距离小区约192m（该站停靠518路），居民乘坐公交车出行比较方便；观景巷距离小区约57m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.8
小学
7.9
初中
8.0
102个
附近幼儿园
16个
附近小学
27个
附近初中
华中至心幼儿园距离小区约163m，这是一所私立幼儿园；春园路小学距离小区约609m，这是一所公立学校；襄阳市四十六中距离小区约364m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率在35%左右，环境较好；小区内有花园，绿植布局精致且维护到位，进入小区满眼都是绿色，空气清新，让人心情愉悦；小区道路周边有许多健身器材，方便小区居民锻炼身体；小区内还有凉亭，经常会有居民在此下棋、聊天；小区内建有人工湖，是夏季纳凉的好去处；小区道路非常干净，环境优美，比较宜居。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重；小区外立面以卡其色为主色调，底层为深棕色大理石，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2017年交房，房龄较新，小区有6栋楼，由高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有80㎡-129㎡左右的2-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，西南门（仅行人），位于春园东路2号附近，仅允许行人出入；小区停车场靠近观景巷，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 640户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 湖泊；
- 篮球场；
- 假山；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 襄阳融侨城物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，民发广场（航空路店）距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便；武商超市（三元店）距离小区约994m，该超市商品齐全，方便居民日常生活；刘家简朴菜（春园路店）距离小区约1.3km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，襄阳市中心医院北区距离小区约2km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；周耀社诊所距离小区约203m，居民出现常见的疾病可以在此就医；独活大药房（NO.205店）距离小区约192m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；洪家沟农贸市场距离小区约731m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（襄阳火车站支行）距离小区约444m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（观景巷营业厅）距离小区约105m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
新华公园距离小区约2.7km，距离小区稍远，居民散步不太方便；樊城区中原街道办事处距离小区约591m，方便居民办理相关事宜；高新区青少年校外活动中心距离小区约1.7km，周末可带孩子来此参加活动，可以丰富孩子的课余时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，金逸影城（乐福天下商业广场店）距离小区约1.8km，居民看电影方便；歌莱美（三元路店）距离小区约999m，居民可来此娱乐聚会；长宇搏击游泳健身会所（总店）距离小区约1.2km，方便居民游泳、健身。
融侨观澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8304元/㎡
2.31%
02-02
8134元/㎡
2.05%
02-09
8070元/㎡
0.79%
02-16
8050元/㎡
0.25%
02-23
8050元/㎡
0%
03-02
8050元/㎡
0%
03-09
8050元/㎡
0%
03-16
8050元/㎡
0%
03-23
8123元/㎡
0.91%
03-30
8338元/㎡
2.65%
04-06
8553元/㎡
2.58%
04-13
8582元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9203元/㎡
8.0%
2024-06
9288元/㎡
7.38%
2024-07
9160元/㎡
7.42%
2024-08
9447元/㎡
4.37%
2024-09
9588元/㎡
3.2%
2024-10
9335元/㎡
1.65%
2024-11
9279元/㎡
1.64%
2024-12
9282元/㎡
1.52%
2025-01
8354元/㎡
11.21%
2025-02
8050元/㎡
14.44%
2025-03
8152元/㎡
13.43%
2025-04
8582元/㎡
9.66%
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