富春山居小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富春山居(公寓住宅)又名富春山居，位于襄城区襄城板块，小区于2017年竣工，是由上海龙裕投资集团有限公司开发建设，小区容积率约1，约有72栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约105㎡-143㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，内部建议人工湖，景色较为优美。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便；
- 小区距大型医疗机构较远，居民看病就医较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约483m有凤凰村委会公交站，该站停靠8路和25路公交车；距离小区约469m有龙裕喜来登酒店公交站，该站停靠8路和25路公交车；距离小区约719m有白云人家北站公交站，该站停靠8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约295m有凤凰路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.2
初中
6.0
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约748m有中华紫薇幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约3.2km有襄阳市海容小学，该小学是公立小学；距离小区约3.3km有襄阳市第二十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区距离小学和中学较远，居民子女上小学和中学较为不便。
居住品质
9.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.7
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，小区内有小苗圃和各种树木，物业修剪的比较整齐，还有凉亭，居民下班后经常在此下棋、聊天，关系较好；运动广场上有儿童游乐设施，孩子喜欢来此玩耍。小区道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
区容积率约1，约有72栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约105㎡-143㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，小区西门位于襄南大道附近；西1门位于卧龙南路与023乡道交叉口东100m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北富春山居物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；距离小区约978m有徐荣批发超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约641m有凤凰人家，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较为匮乏，距离小区约2.9km有襄城区汉丹社区卫生服务站，居民在感冒时来就诊；距离小区约1.2km有天济大药房(七十四分店)，居民可到此处买药。
生活服务
小区附近生活配套较少，距离小区都较远；距离小区约3.9km有中国工商银行(襄阳万山支行)，居民可到此处办理金融业务；距离小区约3.5km有电信营业厅，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距小区约1.7km是中华紫薇园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.1km是中共襄城区尹集乡青龙村村委会，方便居民咨询相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约251m有悦之源，居民可到此处洗浴按摩，放松身心；距离小区约1.1km有千艺美容美发会所(虎径路店)，深受小区内宝妈和女士的喜爱。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为143㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择105㎡左右的3居室，面积相比小区其他户型面积较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家，出售的速度更快。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住143㎡左右的4居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租105㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
6.3 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2017年，房龄较新，物业维护的比较好，居住的舒适度较高；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费