神龙小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 神龙小区位于襄州区襄州板块，由上海神龙地产有限公司开发，小区于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有15栋楼，容积率为2.2；小区户型有3居室，小区户型面积约90㎡-116㎡；小区绿化率约30%，绿化环境相对一般；小区南侧是襄阳市中西医结合医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 距离小区约710m有悦活荟购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约225m有襄阳市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2000年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.4 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约212m有神龙小区公交站，该站停靠63路、515路、568路等公交车；距离小区约283m有油坊岗公交站，该站停靠63路、515路、568路等公交车；距离小区约321m有新城路公交站，该站停靠536路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约306m有神龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约112m有神龙幼儿园(东风城管执法中队南)，该幼儿园是公立学校；距离小区约675m有襄阳二汽孙庄小学，该小学是公立小学；距离小区约481m有东风中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.5 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，但小区中心有绿地，旁边有儿童滑梯等娱乐设施，还有一个篮球场，许多小朋友放学后会在此玩乐；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区道路两旁有绿树，路边停放着车辆，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为2.2；小区户型有3居室，小区户型面积约90㎡-116㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，西北门靠近小区12号楼；东门可通往神龙路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 495户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北润联物业服务有限公司襄阳分公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.4 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约710m有悦活荟购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约1km有好邻居购物广场(东风店)，居民日常采购比较方便；距离小区约174m有7号便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约225m有襄阳市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约321m有杨方诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约205m有国大药房(二汽店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约998m有富康农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约338m有中国工商银行(襄阳自贸区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约332m有中国电信(孙庄营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有东湖游乐公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有襄阳市车城派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约189m有东风街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约708m有中影星美悦动国际影城(悦活荟购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约907m有好歌汇时尚量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有迈欧健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约116㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻白领，可以选择面积约90㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约90㎡的3居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约116㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费