- 锦绣天池玉兰苑
- 4722 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 东风汽车大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦绣天池玉兰苑位于襄州区襄州板块，由襄樊市闽建房地产投资有限公司开发完成；小区共有16栋楼，由小高层组成，容积率1.3左右；小区绿化率为35%左右，绿化环境较好；小区户型面积有82㎡-130㎡左右的2-3居室；该楼盘质量较好，红砖房，有车库，顶楼还赠送阁楼；东湖游乐公园距离小区较近，晚饭后可来此休闲、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，绿化环境较好；
- 百汇腾飞购物中心（连府店）距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东风汽车大道富康路口公交站距离小区约84m（该站停靠61路、62路、63路等多路公交车），东风汽车大道（富康路口）公交站距离小区约89m（该站停靠518路），居民乘坐公交车出行比较方便；东风汽车大道/孙庄路（路口）距离小区约41m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.0
51个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
蔚蔚幼儿园（东风汽车大道）距离小区约120m，该幼儿园是私立学校；东风中学（小学部）距离小区约725m，该小学是公立学校；东风中学距离小区约953m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.8
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区环境较好，绿化率在35%左右，小区内有花园，有整齐茂盛的树木植被，植被以低矮的灌木为主，物业日常维护工作做的比较好，植被生长茂盛，层次分明，造型美观，居民晚饭后可以在此散步，放松心情；小区还建有凉亭，经常有居民在这里纳凉聊天，老年人在这里喝茶下棋；小区内还有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民锻炼和娱乐。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以黄色和白色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区共有16栋楼，由小高层组成，容积率1.3左右；小区户型面积有82㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需型与改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近东风汽车大道，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 544户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 襄阳真情家园物业管理公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
百汇腾飞购物中心（连府店）距离小区约160m，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；武商超市（时代天街店）距离小区约1.7km，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；美宜佳（480店）距离小区约177m，7号便利店距离小区约169m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
襄阳市中西医结合医院距离小区约1.1km，这是一所综合医院，居民看病比较方便；中医诊所距离小区约71m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；独活大药房（第11连锁店）距离小区约70m，居民日常可以来此购药，非常方便；小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。
生活服务
富康农贸市场距离小区约355m，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民买菜方便；上海浦东发展银行（襄阳自贸区支行）距离小区约129m，居民办理理财业务十分方便；中国移动通信（东风汽车大道营业厅）距离小区约89m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
东湖游乐公园距离小区约937m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；东风街道办事处距离小区约1.4km，居民办理相关事宜比较方便；襄阳市车城派出所距离小区约904m，居民的日常纠纷可来此咨询、处理。
休闲娱乐
Answer ball篮球馆距离小区约1.1km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；晓艾丽人美容会所距离小区约59m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；阿布杜羊杂（二汽店）距离小区约20m，居民外出就餐十分方便。
锦绣天池玉兰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5015元/㎡
0%
01-26
5015元/㎡
0%
02-02
5015元/㎡
0%
02-09
4596元/㎡
8.35%
02-16
4431元/㎡
3.59%
02-23
4217元/㎡
4.83%
03-02
4202元/㎡
0.36%
03-09
4305元/㎡
2.45%
03-16
4491元/㎡
4.32%
03-23
4677元/㎡
4.14%
03-30
4722元/㎡
0.96%
04-06
4722元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5110元/㎡
19.59%
2024-06
5050元/㎡
20.54%
2024-07
5011元/㎡
21.15%
2024-08
5156元/㎡
18.87%
2024-09
5368元/㎡
15.53%
2024-10
5334元/㎡
16.07%
2024-11
5026元/㎡
20.91%
2024-12
5015元/㎡
14.46%
2025-01
5015元/㎡
19.76%
2025-02
4278元/㎡
19.28%
2025-03
4704元/㎡
10.16%
2025-04
4722元/㎡
9.19%
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