枣阳新天地小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 枣阳新天地位于枣阳区枣阳板块，于2014年竣工，由武汉天行健房地产开发有限责任公司开发，属于商品房住宅。小区由23栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.7。小区户型面积有78㎡-108㎡左右的2居室、119㎡-136㎡左右的3居室和145㎡-160㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右是枣阳市中医院，居民就医方便；
- 距离小区2km左右是枣阳万象城，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区东侧靠近人民路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是行政服务中心公交站，有102路和枣阳3路公交停靠。距离小区约310m是四达修理厂公交站，有102路公交停靠。距离小区320m左右是四达维修厂公交站，有枣阳3路公交停靠。距离小区540m左右是人民路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.8
78个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套齐全，满足了孩子的教育需求。距离小区420m左右有枣阳市香格里双语幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区600m左右是枣阳市中兴学校，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是枣阳市南城中心学校，该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是枣阳市第六中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
8.7 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，内有水池，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由23栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.7。小区户型面积有78㎡-108㎡左右的2居室、119㎡-136㎡左右的3居室和145㎡-160㎡左右的4居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有东门、北门、南门和南2门共4个出入口。小区东门出入口位于人民路，靠近天济大药房，该出入口仅限行人通行。北门出入口靠近清华超市，可前往人民路。南门出入口可前往人民路，南2门出入口靠近盛强商行（枣阳市广电局北）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1075户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，尽职尽责。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业对内部公共设施维护较好。小区于2014年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安尽职尽责，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭，有保安全天24小时值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地上80个，地下120个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右是枣阳万象城，是居民购物休闲的好去处。距离小区110m左右有清华超市，距离小区130m左右是新天地超市（人民路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区170m左右有金福轩，距离小区370m左右是老杨卤菜馆，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是枣阳市中医院，该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是枣阳市第一人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区550m左右是李进中医馆，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区10m左右是天济大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区950m左右是枣阳市光武路蔬菜大市场，居民购买食材方便。距离小区90m左右有中国工商银行（人民南路支行），距离小区280m左右是湖北枣阳农村商业银行（人民路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约130m处有中国电信（南岗营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是中兴公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区80m左右是湖北省枣阳市人民检察院，距离小区910m左右是枣阳市南城街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右是老李盲人按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.8km左右是魅力酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒娱乐。距离小区约1.1km是梦之湖KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，家庭住户可以选择119㎡-136㎡左右的3居室，可三代人居住，能够满足居住需求。在周边工作的年轻群体可以选择78㎡-108㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。资金充足、家庭成员较多的改善型人群可以选择145㎡-160㎡左右的4居室，户型空间大，居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
资金有限的单身工作人士建议与同事合租面积在78㎡-108㎡左右的2居室，房租费用相对较低，经济压力较小。三代人居住的家庭可以选择整租119㎡-136㎡左右的3居室，小区周边配套齐全，能够满足居民的居住需求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区距离大型商场较近，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。
用户评价
6.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗和商业配套齐全，能够满足居民就医诊病和购物的需求。小区居住氛围好，社区经常组织活动，提高了居民之间的亲密度，居民居住更加顺心。小区车位紧张，居民停车不方便。
业主特征
小区以居民自住为主，多为高收入的工作人群，小区居民流动性小。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费