普锦左岸春天小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 普锦左岸春天小区位于宜城区宜城板块，于2016年竣工，房龄较新。小区是多层、高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约为8栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有97㎡-159㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区靠近新天地商业广场（宜城店），居民逛街方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不便；
- 小区物业管理不严，电动车有乱停放的现象。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区1.8km左右是锦湖名都公交站，宜城8路公交车停靠此站点，距小区1.9km左右是市医院公交站，宜城8路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距紫阳观中路约268m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
美丽果幼儿园距离小区约217m，该幼儿园是一所私立学校；距小区213m左右有鄢城办事处龙头村小学，该学校是公立小学；距小区约417m有宜城二中，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
9.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，居住环境比较干净整洁。小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民经常来运动，夏天居民喜欢聚在楼下聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料，品质较高；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象，比较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约为8栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有97㎡-159㎡左右。
出入口
小区的出入口位于中华路38号，还有一个停车场，停车场仅供车辆通行，靠近左岸便利店，居民出入小区可错开上下班高峰期，合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 水池；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业还负责小区的安保招聘等工作，安保人员充足，小区安全有保障。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 宜城鑫邦物业服务有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上120个，地下380个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1km左右有新天地商业广场（宜城店），居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有好邻居购物广场（宜城店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约42m有左岸便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有宜城阳光医院，居民就医可以来此；距离小区大约672m有宜城市鄢城街道办事处卫生院，感冒发烧等症状可以来诊疗；天济大药房（一百六十分店）距小区253m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区915m左右有丰业农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区633m左右有宜城农商银行（龙头支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门243m左右有中国移动（紫阳观路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，宜城市政府距小区521m左右，居民有问题可以得到及时解决；宜城市鄢城派出所距小区829m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区213m左右有碧水清风足疗按摩，居民可以来按摩放松；距小区684m左右有泰坦电竞网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为97㎡左右的2居室，经济压力较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为159㎡的3居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，有新天地商业广场（宜城店）等商场，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；业主还可以对要出售的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引购房者，更快出售。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为97㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为159㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为159㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区竣工于2016年，房龄较新，居住舒适。
业主特征
小区的业主整体素质比较好，见面都热情的打招呼，相处融洽；也有部分老人和小孩，老人来照顾孩子，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费