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襄阳恒大翡翠珑庭小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 襄阳恒大翡翠珑庭位于樊城区樊城板块，小区由恒大地产集团限公司开发，小区占地面积约78842.82㎡，建筑面积约173454.2 ㎡，由高层住宅组成，容积率约2.2，共有楼房约为14栋，小区主力户型有85㎡左右的两居室、124㎡左右的三居室和142㎡左右的四居室；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离物海购物中心较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离中国航空工业襄阳医院(364医院)较近，居民看病就医比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离襄阳市方圆学校较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
8.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约79m有乔营小区公交站，本站停靠20路、59路、67路等公交车；距离小区约311m有松鹤路中(三六四医院)公交站，本站停靠59路公交车；距离小区约321m有松鹤路中公交站，本站停靠20路、67路、69路公交车，方便居民公交出行；距离小区约6.1km有二广高速/Ｇ５５/襄荆高速入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
76个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约309m有芒果贝尔幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约152m有襄阳市方圆学校，是一所公立小学；距离小区约566m有市第八中学(新校区)，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，景观植物较多，环境优美，小区道路两旁有各类树木和草坪，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工喷泉湖，周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，全部采用双层玻璃，有效隔绝噪音，外立面以浅黄色为主色调，较为端庄大气；小区整体维护的比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约173454.2 ㎡，由高层住宅组成，容积率约2.2，共有楼房约为14栋，小区主力户型有85㎡左右的两居室、124㎡左右的三居室和142㎡左右的四居室；适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于樊城-武商沃尔玛-松鹤路56号，行人和车辆都可以通行，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 人工喷泉湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理质量较好，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题；小区内的儿童游乐设施也会定期维护，保障孩子的人身安全；小区保洁人员认真负责，使小区一直保持整洁的状态；小区道路等公共空间，没有可见的垃圾，卫生维护情况较好。
安保
小区保安人员配备充足，门口有岗亭并配备保安人员24小时轮流值班，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况，居民居住安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司襄阳分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约307m有物海购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约510m有惠万家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约190m有赢和便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约362m有中国航空工业襄阳医院(364医院)， 是一家综合医院，方便居民看病就医；距离小区约155m有崔玉堂诊所，居民感冒发烧就诊比较方便；距离小区约241m有元禾堂大药房(松鹤路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约587m有恒大翡翠华庭农贸市场，瓜果蔬菜比较新鲜，居民买菜比较便捷；距离小区约275m有中国农业发展银行(襄州区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约212m有中国电信(金太阳营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有月亮湾公园，环境优美，居民可经常领着孩子来此处游玩；距离小区约934m有樊城公安分局王寨派出所第二警务区，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约676m有襄阳恒大嘉凯影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有馨灵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约567m有莱欧游泳健身(恒大翡翠华庭店)，喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻或三口之家，建议选择85㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且可以满足2代人居住；对于改善置业型人群，建议选择124㎡左右的三居室或142㎡左右的四居室，户型面积比较大，家庭成员还能够拥有独立的房间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区内部娱乐设施比较齐全，周边还有公园、超市等配套，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，用来养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议陪读的父母选择租住85㎡左右的两居室，可满足基本居住需求，方便孩子上学；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择124㎡左右的三居室或142㎡左右的四居室，可以轻松满足3代人同住，居住起来不拥挤。
用户评价
6.0 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，娱乐设施比较齐全，居住在此有利于居民身心健康，可以提升居民的居住体验；小区周边交通便捷，居民平时出行比较便利；小区周边医院和购物广场配套齐全，居民逛街或是看病就医比较方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以年轻人居多，多为公司白领；小区也有较多老人和小孩，老人居住在此帮助子女带小孩；小区业主整体素质较好，邻里之间相处和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费