盛世豪庭小区测评
7.8
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

盛世豪庭小区位于襄阳市谷城区谷城板块,由湖北北河建筑有限公司开发建成,建筑类型为多层,小区户型面积有116㎡-146㎡左右,房型为3-4居室,适合改善型人群购买。小区内有200㎡左右的篮球场、小区花园等设施,居民休闲锻炼方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区700m左右有正洪杰作商厦,居民购物方便;
  • 距离小区2.2㎞左右有谷城县中医医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国海油加油站(城北站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区470m左右有阳光城-公交站,谷城2路、谷城5路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有北辰大辅路/北辰大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 高于74% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.6

39个

附近幼儿园

10个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区700m左右有北辰幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区900m左右有城关镇北辰小学,是一所公立小学。距离小区850m左右有谷城县第三中学,是一所公立中学。
居住品质
8.5 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.3

环境概况
小区内有花园,花园内绿植错落有致,景观层次丰富,小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐,小区内还建有200㎡左右的篮球场,居民可以来此打球锻炼,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以棕色涂料为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层,小区户型面积有116㎡-146㎡左右,房型为3-4居室,适合改善型人群购买。
出入口
盛世豪庭小区出入口位于北辰大道173号,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 914户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,为居民提供安全的居住环境,小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全,小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 阳城物业
物业费用
  • 0.95元/㎡/月
车位
  • 共120车位
  • 地上40个,地下80个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有正洪杰作商厦,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有洋诚百货,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有中国海油-便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有谷城县中医医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区440m左右有阳光城诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有健安药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.6㎞左右有中心农贸市场,距离小区较远,居民买菜不方便。距离小区480m左右有中国建设银行(谷城城北支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区720m左右有中国联通(银谷路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区640m左右有谷山公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有谷城县公安局城关水陆派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有谷城老电影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有靓点纯K,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择面积约116㎡的3居室,可以满足基本居住需求,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。建议家庭成员比较多的购房者,可以选择户型面积约146㎡的4居室,尽量选择高层,相对来说比较安静,而且空间充足,私密性好,家庭成员有独立空间。
卖房建议
小区周边交通比较便利,因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。小区环境较好,适宜居住,且内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约116㎡的3居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边交通比较便捷,方便上下班。对于家庭租户,建议选择整租约146㎡的4居室,户型面积大,居住舒适度高。
用户评价
7.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区有丰富的健身娱乐设施,能够满足各年龄段的居民休闲娱乐,小区会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围,但是小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
业主特征
小区以年轻人居多,大部分业主为公司白领,居民素质比较高,小区内有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.95元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费