祥云社区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 祥云社区位于樊城区樊城板块，于1992年竣工。小区由上海嘉襄置业有限公司开发，物业为中房集团襄阳祥安物业管理有限公司。小区共由25栋小高层住宅楼组成，户型面积有38㎡左右的1居室、75㎡左右的2居室和83㎡-139㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右是襄阳市第一人民医院（紫贞社区医院），居民就医方便；
- 距离小区1.8km左右是万达广场（襄阳店），居民购物方便。
缺点- 小车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于1992年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约90m是彭岗公交站，有7路、22路、69路和531路等公交停靠。距离小区350m左右是追日路东公交站，有19路、532路和541路公交停靠。距离小区430m左右是长虹路江山北路口公交站，有7路、22路、69路和531路等公交停靠。距离小区约90m左右是长虹北路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.6
初中
8.1
92个
附近幼儿园
12个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区80m左右有襄重艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右是襄阳市黄家小学，该学校是一所公办小学。距离小区约2.3km是襄阳市王家寨小学，该学校是一所公办小学。距离小区790m左右是襄阳高新二中，是一所公办中学。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
6.1
新旧程度
6.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区内部绿化环境一般，植被较少。小区房龄较老，植被覆盖率低。小区内部配套设施不齐全，缺少健身设施。小区内居民的休闲活动空间较小，影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区于1992年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区共由25栋小高层住宅楼组成，户型面积有38㎡左右的1居室、75㎡左右的2居室和83㎡-139㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区有西2门和西3门共2个出入口。小区西2门出入口位于长虹北路辅路，该出入口仅限行人通行。小区西3门出入口位于长虹北路辅路，可前往追日路。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1330户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 缺少公共设施。
物业服务
小区物业管理较好，社区卫生打扫干净。物业对社区内的公共设施维护及时，处理问题的效率高。小区于1992年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中房集团襄阳祥安物业管理有限公司。
物业费用
- 0.4-0.6元/㎡/月
车位
- 共25车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是万达广场（襄阳店），是居民休闲购物的好去处。距离小区60m左右有贰加壹超市，距离小区260m左右是生活便利超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区150m左右有简厨（长虹北路店），距离小区200m左右是懒谈秦市井羊肉馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是襄阳市第一人民医院（紫贞社区医院），该医院是一家综合医院。距离小区1.9km左右是襄阳五洲医院，该医院是一家综合医院。距离小区70m左右是襄重卫生所，居民日常就医方便。距离小区50m左右是天济大药房（长虹北路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区250m左右是余岗菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区220m左右是中国光大银行（襄阳分行营业部），距离小区680m左右有中国建设银行（襄阳长虹北路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约220m处有中国移动（追日路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是紫贞公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区660m左右是湖北省襄阳市城郊地区人民检察院，距离小区2km左右是襄阳市樊城区人民法院，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区140m左右是宋强按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区250m左右是密码酒馆MIMA PUB，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.7km是好声音KTV（万达广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.8km是万达影城（万达广场襄阳店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区周边配套齐全，在资金有限的年轻群体可以选择有38㎡左右的1居室，可当做过渡用房，经济压力相对较小，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。三代人家庭可以选择83㎡-139㎡左右的3居室，能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
家庭租户可以整租83㎡-139㎡左右的3居室，小区周边配套设施齐全，能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以整租有38㎡左右的1居室，户型面积小，房租等费用较少。单身工作人群也可与他人合租75㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。
用户评价
6.2 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，绿化环境一般。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以自住居民为主，流动性小，居住氛围好。小区居民教育水平较高，整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.4-0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费