公园1号小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 公园1号位于襄州区襄州板块，小区于2011年竣工，是由襄樊市大道房地产有限公司开发建设，小区容积率为1.8，共有16栋住宅楼，由多层和小高层组成，小区户型为1-3居室，户型面积约43㎡-127㎡，南北通透，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 距小区约3.1km是悦活荟购物广场，居民逛街较为不便；
- 距小区约2.9km是襄阳市中西医结合医院，居民就医较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区104m左右有上海路公交站，该站停靠601路公交车；距小区约106m有上海路北公交站，该站停靠61路公交车；距小区约384m还有米沛村公交站，该站停靠62路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近桃林路和上海路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.2
初中
7.0
9个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距小区549m左右有蓝天幼儿园(希望路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约465m是襄阳高新技术产业开发区米庄小学，是一所公办小学；距小区约762m有襄阳市米芾中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化较好，内部建有小花园，花园内树木高大，种类繁多，绿植景观层次丰富；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内还设有凉亭，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的涂料和棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8，共有16栋住宅楼，由多层和小高层组成，小区户型为1-3居室，户型面积约43㎡-127㎡，南北通透，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于新兴路北附近；东门位于上海路3号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 764户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 襄阳市在水一方物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:1.31
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约3.1km是悦活荟购物广场，小区居民逛街购物较为不便；距小区100m左右有佳华超市(上海路店)、好宜嘉超市和多喜乐超市(米庄桃林店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约2.9km是襄阳市中西医结合医院，居民看病就医便捷度较低；距小区约907m是米厚刚诊所，居民常见的感冒、咳嗽等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约102m左右有天济大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是米庄菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1.3km左右有襄阳农商银行(米庄支行)和中国建设银行(襄阳自贸区支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区356m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1km是米庄派出所-户籍大厅，居民办理相关业务较为便捷；距小区约4.2km是东湖游乐公园，公园环境较好，但距小区距离有点远，居民去此处游玩便捷度较低。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有豪亿汇量贩KTV，可满足居民娱乐需求；距小区约1.6km是鹏程万里网吧，深受电竞爱好者喜欢；距小区约361m有逆时光皮肤管理，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择43㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择127㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有襄阳高新技术产业开发区米庄小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内43㎡左右的1室户型租住，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择127㎡左右的3室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系，整体居住体验良好。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费