正洪春天花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 正洪春天花园小区位于襄阳市谷城县谷城板块，由湖北正洪房地产开发有限责任公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为11栋，由小高层、高层组成，容积率为3，小区主力户型面积为120㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有谷城技术监督局-公交站，停靠此站的公交线路有谷城2路，距离小区260m左右有君临城北-公交站，谷城2路、谷城5路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区2.5㎞左右有168乡道与G70福银高速交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区90m左右有正洪春天国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区460m左右有城关镇北辰小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有谷城县第三中学，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观，小区还设有凉亭、篮球场、儿童游乐等公共设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料，整体简约时尚，比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，由小高层、高层组成，容积率为3，小区主力户型面积为120㎡左右的三居室。
出入口
正洪春天花园小区有3个出入口，南门位于谷城县银城大道西200m，西北门位于春天路正洪春天，东北门位于谷城县银城大道西50m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，会定期维护检修公共设施，保洁人员工作认真负责，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保证业主安全。小区内监控设施完善，与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，安全性较高，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 和乐居物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区740m左右有汇科太平洋购物中心，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有春天果蔬超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有小帅超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有谷城县中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区660m左右有阳光城诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有济生大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.8㎞左右有中心农贸市场，居民可以到此买菜，但是距离较远。距离小区130m左右有谷城农商银行(北城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有谷山公园，景色宜人。距离小区2㎞左右有谷城县公安局城关水陆派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有靓点纯K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区850m左右有初心瑜伽(二店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区主力户型面积为120㎡左右的三居室，对于家庭住户来说，可以选择120㎡左右的三居室，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己的独立空间，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的三居室，活动范围广，居住舒适，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
用户评价
6.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。但是小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，小区业主多为三代人共同居住，年轻人去上班，老人在家看孩子，小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费