襄棉北院小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 襄棉北院位于樊城区樊城板块，由湖北襄棉集团有限责任公司开发，于2000年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共44栋楼，建筑物类型为多层，容积率约为1.1，户型面积有36㎡-77㎡左右的1居室和2居室，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离泛悦mall(长虹店)较近，是一家大型购物中心，居民逛街购物方便。
缺点- 小区2000年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区352m左右为长虹路襄阳供电公司公交站，10路内环、10路外环和13路等公交车停靠该站；距离小区354m左右为人民路天和医院公交站，517路公交车停靠该站；距离小区366m左右为人民路长虹路口公交站，9路、26路和517路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。小区距离1km左右为人民路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.6
77个
附近幼儿园
25个
附近小学
36个
附近初中
距离小区491m左右有北大双语幼儿园(人民路园)，是一所私立幼儿园；距离小区303m左右有襄阳市长虹路小学，该校是一所公立小学；距离小区143m左右有襄阳市四十三中，该校是一所公立中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.5 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区道路两旁种植植被较多，维护较好，春夏季节植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内设有儿童娱乐设施、凉亭、健身器材等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由白色涂料构成。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不是特别老旧。
楼栋分布
小区共44栋楼，建筑物类型为多层，容积率约为1.1，户型面积有36㎡-77㎡左右的1居室和2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共1个门，位于人民路251号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2062户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员会帮助居民处理一些疑难问题，比如暖气问题等，解决问题非常及时。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区物业工作人员会帮助居民处理一些疑难问题，比如暖气问题等，解决问题非常及时。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
物业信息
物业信息
- 龙聚苑物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
165个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，小区距泛悦mall(长虹店)约484m，居民可以在此进行休闲购物；距小区113m左右有好邻居购物广场(职工街店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约114m有西柚便利店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有襄阳市第一人民医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区241m左右有毕启军中医(综合)诊所，诊所距离较近，方便居民就诊取药。
生活服务
距离小区357m左右有帝苑农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区366m左右有中国建设银行(襄阳人民路支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区185m左右有中国移动(樊城织工街运乡代理店)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约303m处有襄阳市樊城区人民政府，居民有政务问题可以得到及时解决；距离小区1.7km左右为新华公园，园内景色秀美，莲花盛开的时节，和家人朋友来散步游玩，不仅能锻炼身体，还能欣赏到优美的自然风光。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在36㎡左右的1居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于新婚夫妇人群来说，建议购买面积在77㎡左右的2居室，房间较宽敞，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边有大型商业，离公园、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议整租面积在36㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适。对于一般家庭来说，建议租住面积在77㎡左右的2居室，房间够用，居住相对舒适。
用户评价
7.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，出行比较方便；小区绿化率比较高，花园景观层次分明、有美感，整体环境比较好，能带给人心旷神怡的感觉；小区内部配套设施齐全，方便了居民更好地生活，居住舒适度比较高。
业主特征
业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区居民大多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费