盛世阳光城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

盛世阳光城位于谷城区谷城板块,由湖北阳城房地产开发有限公司开发,于2008年竣工;小区总建筑面积约163000㎡,总占地面积约73370㎡,由20栋小高层和高层住宅组成,容积率约2.3;小区主推约89㎡-102㎡的2房,约112㎡-140㎡的3房,约160㎡-220㎡的4房;小区绿化率约39.7%,居住环境舒适度高。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,方便孩子入学;
  • 小区绿化率约39.7%,居住环境较好。
缺点
  • 小区房龄较老,楼栋外立面比较陈旧,影响美观;
  • 小区靠近银城大道和北辰大道,会有一定的噪音影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约145m处有盛世阳光城(银城大道)公交站,有801路公交车停靠;距小区约149m处还有盛世阳光城公交站,谷城7路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距银城大道约568m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区周边出行比较便利。
附近学校
7.6 高于63% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.6

38个

附近幼儿园

10个

附近小学

14个

附近初中

距小区约925m处有北辰幼儿园,孩子入学方便;距离小区约826m处有城关镇北辰小学,该校是公办小学;距小区约763m处还有谷城县第三中学,该校是公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.8 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率39.7%,绿植覆盖比较好,居住环境舒适度高。小区有凉亭、花园、各种树木等景观,观赏性较好;小区还有健身器材、儿童游乐设施、座椅等公共设施,可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,风格比较简洁大方;小区楼栋外立面以灰色调为主,整体色彩比较简约;小区于2008年竣工,房龄较老,楼栋略显陈旧,暂时未有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约163000㎡,总占地面积约73370㎡,由20栋小高层和高层住宅组成,容积率约2.3;小区主推约89㎡-102㎡的2房,约112㎡-140㎡的3房,约160㎡-220㎡的4房;小区楼栋间距较宽,采光不错。
出入口
小区共有3个出入口;小区东门在银城大道辅路附近,仅行人通行;南门在银城大道与银谷路交叉口西约150m处,为内部通道;东1门在银城大道210号位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1719户
绿化率
  • 39.7%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较到位,有安排保洁人员,会定时打扫小区楼道和地面垃圾,态度也比较和善,能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用,没有损坏的情况。对于业主的问题,物业能够给予解决。
安保
小区门口有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班;安保人员还会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区内监控设施完善,并且和110监控系统联网,警察可以在必要时及时赶到支援,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 阳城物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上200个,地下100个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区444m左右有正洪杰作商厦,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区124m左右有北城超市,距小区964m左右还有中百仓储(谷城购物广场店),可以满足居民采购日常生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边1.9km左右有谷城县中医医院,该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约129m处有阳光城诊所,约167m处还有天济大药房,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有中心农贸市场,距离较近,居民平时买菜比较方便;小区附近约201m处有中国邮政储蓄银行(银城大道支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约370m处有中国联通,居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约118m处有鼎足堂,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区386m左右有一家千年瑶浴养生馆,约160m处还有初心瑜伽(二店),综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区主推的户型有适合小两口或一家三口居住的房型,也有适合多位成员居住的户型,对于预算比较紧张的新婚夫妇来说,可以考虑面积在约89㎡-102㎡的2房,户型实用性较强,能够满足夫妻或一家三口的居住空间;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择约160㎡-220㎡的4房,该户型可以满足三代人的居住空间,很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
该小区西侧靠近谷山公园,生态环境较好,且小区的绿化比较高,居住环境舒适度较好,如果业主出售的户型较大,建议针对想要改善居住环境的人群出售,一定程度来说更容易促成交易;小区车位比较紧张,居民停车比较困难,如果业主自己有车位,这是一个较好的亮点,可针对有车的人群出售,也会增加出售机率。
租房建议
该小区房龄较老,在租住前要检查好房屋的设备,仔细阅读租赁合租,这样能够给自己免除后期不必要的纠纷;该小区户型偏大,如果是单身人群想要在该小区租住,建议与朋友合租约89㎡-102㎡的2房,这样能够减轻自己的经济压力,小区周边配套比较完善,在此租住日常购物休闲、娱乐都很方便。
用户评价
7.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,景观比较优美,且靠近公园,生态环境较好,比较宜居;小区内的公共设施比较齐全,居民在小区就可以休闲、锻炼,非常方便;小区三代同住的家庭较多,生活气息比较浓厚。
业主特征
小区业主大多是年轻人,大多是白领阶层,个人素质较好;小区三代同住的家庭较多,老人孩子喜欢在小区玩耍,十分热闹;综合来说该小区业主自住较多,人员流动小,邻里关系比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.21元/m³
  • 第二阶梯2.84元/m³
  • 第三阶梯3.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯2.924元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费