- 君典乐福天下
- 8367 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 春园路32号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 君典乐福天下位于樊城区樊城板块，小区于2015年竣工，是由湖北君典房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约5.49，共有4栋超高层住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约44㎡-131㎡，客厅宽敞明亮，空间舒适。主卧落地飘窗，增加室内观景度，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，芳龄较新；
- 距小区约929m是襄阳奥特莱斯，居民逛街较为便捷。
缺点- 小区基本上没有什么绿化，整体环境较为一般；
- 小区内电动车停放较乱，有带物业调整改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
春园路中原路口公交站距离小区约112m，停靠的公交车有10路内环、10路外环和金地专线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。后陈营路距离小区约245m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.5
初中
8.8
126个
附近幼儿园
29个
附近小学
40个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，亲亲宝贝幼儿园(云集路)距离小区约314m，是一所民办幼儿园；晨光小学距离小区约582m，是一所公办的小学。襄阳市第三十八中学距离小区约121m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区群内绿植较少，道路两旁建有花坛，栽种了不同品种的花草，每栋楼之间也有很宽的人行道，给居民不同的感官体验；小区缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米色的面砖构成，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率约5.49，共有4栋超高层住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约44㎡-131㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，小区西南门位于火车站襄阳汽车客运站中心站（中原路）附近；西北门位于春园路102号附近，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.49
社区总设施
- 花坛；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁，物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 莲众物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
230个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区929m是襄阳奥特莱斯，居民逛街购物较为便捷。小区周边中小型超市比较多，好邻居超市(乐福天下商业广场店)距离小区约5m，能满足居民基本的购物需求。整体来看小区周边商业配套较好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。襄阳市中心医院北区距离小区约551m，该医院为三级甲等综合医院。高新区新华社区卫生服务站距离小区约432m，居民出现常见的疾病可以在此就医。独活大药房(NO.17连锁店)距离小区约189m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。云集农贸市场距离小区约511m，居民可以在此买菜。湖北银行(襄阳中原支行)距离小区约130m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(春园北路营业厅)距离小区约63m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪量贩KTV距离小区约57m，居民周末可以与朋友来此放松一下。恒温游泳馆距离小区约1.8km，居民可以来此游泳。
君典乐福天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
8503元/㎡
0.83%
03-30
8530元/㎡
0.32%
04-06
8545元/㎡
0.18%
04-13
8552元/㎡
0.08%
04-20
8559元/㎡
0.08%
04-27
8566元/㎡
0.08%
05-04
8571元/㎡
0.06%
05-11
8554元/㎡
0.2%
05-18
8510元/㎡
0.51%
05-25
8450元/㎡
0.71%
06-01
8380元/㎡
0.83%
06-08
8367元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9331元/㎡
6.69%
2024-08
9117元/㎡
8.83%
2024-09
8947元/㎡
10.53%
2024-10
8600元/㎡
10.3%
2024-11
8479元/㎡
10.93%
2024-12
8383元/㎡
11.75%
2025-01
8051元/㎡
13.3%
2025-02
8060元/㎡
11.81%
2025-03
8507元/㎡
7.88%
2025-04
8562元/㎡
9.56%
2025-05
8460元/㎡
10.15%
2025-06
8367元/㎡
11.75%
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