冠通上城小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 冠通上城小区位于樊城区樊城板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由襄阳冠通实业集团有限公司开发完成。小区楼栋是由9栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约26666 ㎡，建筑面积约100000 ㎡，容积率3.3左右，小区户型面积有65㎡-143㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离襄阳武商MALL较近，方便居民购物；
- 小区距离襄阳市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离人民路风华路口公交站约199m，9路、67路等公交在该站点停靠；距离朝阳路中公交站约253m，14路、38路等公交在该站点停靠；距离长虹路人民路口公交站约322m，543路、东原专线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离朝阳路约456m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.5
初中
9.0
82个
附近幼儿园
29个
附近小学
43个
附近初中
孔明灯幼儿园距离小区约696m，是一所私立幼儿园；襄阳市人民路小学距离小区约439m，是一所公立学校；襄阳市第二十一中学距离小区约612m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以砖红色为主；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约26666 ㎡，建筑面积约100000 ㎡，容积率3.3左右，小区户型面积有65㎡-143㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，北2门在人民路46号附近，北1门在米公街道人民路附近，东门在乡忆襄阳平价商店附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 736户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 冠通佳园物业管理公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.7
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
171个
超市
4个
便利店
商业配套
襄阳武商MALL距离小区约351m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(民发广场长虹路店)距离小区约390m，商品齐全，方便居民日常生活；好福记大酒店(长虹路店)距离小区约350m，方便居民就餐。
医疗资源
襄阳市第一人民医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；高岭诊所距离小区约275m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天济大药房(连锁288分店)距离小区约179m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南国农贸市场距离小区约375m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约78m，方便居民办理理财业务；中国移动(朝阳路指定专营店)距离小区约180m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；襄阳城市书房(星火书房)距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
泛悦摩尔影城(泛悦mall长虹店)距离小区约317m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；DK·大咖健身工作室距离小区约282m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茶艺棋牌距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约65㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为115㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约65㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约115㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费