董台小区烟厂家属院小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 董台小区烟厂家属院位于襄阳市樊城区樊城板块。小区由东风襄阳置业有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为2。小区由27栋多层、小高层建筑组成。小区户型有70㎡-175㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 乐福天下商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 襄阳市中心医院北区距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，陈营路中公交站距离小区约289m，停靠的公交车有19路等，公交四公司公交站距离小区约290m，停靠的公交车有71路等。法院路距离小区约905m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.3 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.5
120个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，至乐幼儿园接待处宝宝乐趣园距离小区约95m，军艺八一幼儿园距离小区约195m。襄阳高新外国语学校-小学部距离小区约270m，是一所民办的学校。襄阳市第二十中学距离小区约1km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
6.1
物业服务
6.9
环境概况
小区内的植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以黄色为主。楼房外立面较为整洁干净。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由27栋多层、小高层建筑组成。小区户型有70㎡-175㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区主要出入口位于樊城区中清路7号，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1409户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 休息座椅；
- 广场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。乐福天下商业广场距离小区约652m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，强强烧烤城（中清路店）距离小区约52m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。襄阳市中心医院北区距离小区约1.2km，是一所三甲医院。襄阳市高新区中青路卫生所距离小区约75m，居民出现常见的疾病可以在此就医。天济大药房（中清路店）距离小区约78m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。常春农贸市场距离小区约532m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行距离小区约382m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通智能生活服务站（中清路营业厅）距离小区约59m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV（万达广场店）距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。荟辰健身（七里河店）距离小区约450m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买85㎡左右的2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择128左右的3房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租85㎡左右的2居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择128㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为上班族，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费